27-02-2002, 15:57 | #1 |
|
Kademeli Kira Kontratı
Bir işyerim var 1 nci sene 500 DM(Alman markı), 2 nci sene 600 DM, 3 ncü sene 800 DM a kiraya vermek istiyorum ayrıca 3 ncü sene sonunda noterden tahliye taahütnamesi almak istiyorum. Bu kademeli kira artışını tek bir kontratta gösterirsem ileride hukuki bir sorun çıkabilir mi?30-05-2001 11:08:26
|
27-02-2002, 15:57 | #2 |
|
Merhaba;
kira artışıni 2001 yılı için %10 ile sınırlayan kanun bu sene sonu ile hükümsüz kalacağından her sene için farklı miktarları içeren bir kira kontratı yapmanızda hukuki bir engel bulunmamaktadır. Ancak kira başlangıç tarihli olarak alacağınız noterden tanzim edilmiş tahliye taahhütnamesinin size sağlayacağı bir fayda yoktur. Kiracının kiracalığı devam ederken noterden vereceği bir tahliye taahhütü sizin beklediğiniz neticeyi verecektir. Yoksa yukarıda izah ettiğiniz şartlarda verilen bir tahliye taahhüdünün size pratikte hiç bir faydası olmayacaktır. Saygılarımla. |
27-02-2002, 15:58 | #3 |
|
Kira söşlesmesini serbeste yapabilirsiniz.%10 luk artış kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse kiraya vereni bağlar.Sizi bağlamaz.Ancak Markta çok yüksek artışlar olursa kiracı uyarlama davası açarak mark kurunu indirebilir.bu söylediğim bügünlerde olduğu gibi develüasyonlarda daha ok olur.Tahliye taahütnamesini kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte alamnız zorunludur.Ama %10 sizi bağlamaz
|
27-02-2002, 15:58 | #4 |
|
Sayın Erol Kumcu ve
Sayın Murat, 2001 yılında yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artış oranı yüzde 10 ile sınırlandırılmıştır. Bu sınırlandırma herkesi bağlar. Sözleşmede kira artış oranı gösterilmiş olsa bile bağlar. Ancak bu konunun Sayın Erol Kumcu ile ilgisi ve bağlayıcılığı yoktur. Sayın Acekin'in belirttiği gibi, bugün yapılacak bir kira sözleşmesi nasılsa 2001 yılında yenilenmeyecektir. İkinci yanlışlık, döviz üzerinden yapılan kira sözleşmelerinde kira artışı 2001 yılı için bütünüyle sınırlandırılmıştır. Yabancı para ile belirlenmiş sözleşmelerde artış yapılamaz. Tabii ki, bu konunun da Sayın Erol Kumcu ile ilgisi yoktur, çünkü sözleşmesi 2001 yılı içinde yenilenmeyecektir. Meğer ki, hükümetimiz enflasyonla mücadele adına 2002 yılı için yeni kurallar getirmesin. Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
mesken kira kontratı için damga vergisi/pulu- icra takibi | nakil | Meslektaşların Soruları | 18 | 01-07-2015 15:37 |
Kiralayan açısından tam bir koruma sağlayan yazılı kira kontratı | Müddeiumumi | Meslektaşların Soruları | 6 | 05-06-2008 13:09 |
Yazılı Kira Kontratı Olmadığı Durumlarda Evsahibinin hakları | murat akdogan | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 30-10-2006 14:52 |
Kira Kontratı Ve Taahhütname | yalçın tanık | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 17:27 |
Kira Kontratı | Nurten | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 18-02-2002 00:16 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |