Arsa Vasfındaki Binanın Daire Olarak Satışında Tapuda Hisse Sorunu

Tapuda arsa vasfındaki toplam 4 daireden 3'ü,mal sahibi tarafından alıcılara 'Daire' olarak 2004 yılı emsal bedelleriyle satılmıştır. Mal sahibi birbirini tanımayan 3 alıcıyı aynı gün tapuda toplayarak satışı gerçekleştirmiştir. Ancak tapuda bu satışlar 1/5 hisse ve 3.000 TL bedelle gösterilmiştir. Alıcılar ellerindeki tapu kaydını okuyamadıklarından mı bilinmez sahip oldukları hisse miktarının 1/4 olması gerektiği halde ellerindeki tapuda 1/5 olarak gösterildiğini ancak müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi görüşmeleri olumlu sonuçlandığında yine müteahhitin uyarısıyla ancak 2013 yılında fark etmişlerdir. Şimdi alıcılar hisselerinin 1/4 olması gerektiği iddiasında ısrarcılar.Uyanık arsa sahibi dördüncü daireyi de 2011 yılında yine 1/5 hisse ile ve fakat bu kez üzerinde 15.000.-TL kendi lehine ipotekle son alıcıya satmıştır.İpotekli hisse sahibi mal sahibine karşı hiçbir borcunun bulunmadığını söylemekle birlikte ipoteğin tescil tarihine bakıldığında tapudaki hisse devri ile aynı tarihte olduğu görülmektedir. Bu binadaki daire sahiplerinin hisse paylarının 1/5 yerine 1/4 olması gerektiğindeki ısrarları hukuken korunabilir mi? İpotek borçlusu hissedar, payı üzerindeki satış ile aynı tarihli ipotekten habersiz olabilir mi? Şimdi tapudaki hisse oranlarının düzeltilmesi talebiyle dava açmak niyetindeki daire sahipleri hukuken elde etmek istediklerine ulaşabilecekler midir?Saygılarımla