ACİL-denkleştirme davası-kooperatiften ferdileşme işlemi- miras payına mahsuben mülkiyet tesisi

Merhabalar, en azından sorularımın bir kısmına cevap vermenizi ve fikirlerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Müvekkil babası olan murisin 1998 yılında yılında yapı kooperatifinden yazlık aldığını beyan etmiş olmasına rağmen yazlık tapu kayıtlarında murisin eşi yani anne üzerine görünüyor ve edinme sebebi "ferdileşme" olarak gözükmekte. Taşınmazın bedeli muris tarafından ödenmiş. Bu yazlık dışında muristen kalan 4 taşınmaz ve bir adet tapusuz taşınmaz daha var.Ayrıca çeşitli taşınırlar mevcut(silah, traktör ve çeşitli makineler).

Anne daha sonra yazlığı satarak bir dükkanın yarısını alıyor 1/4ünü kendi üzerine 1/4ünü diğer çocuğunun üzerine yapıyor. Müvekkil 4 kardeş.

1) Yazlık ile ilgili olarak denkleştirme davasını sadece anneye mi açmalıyım yoksa anne ve kardeşe karşı mı açmam gerekir? Taşınmazın ödemesini murisin yaptığını ve eşinin üzerine miras payına mahsuben verdiğini tanık beyanları ile ispatlayabilir miyim? davayı denkleştirme olmadığı takdirde tenkis şeklinde değerlendirilme yapılması suretiyle kademeli olarak açmayı düşünüyorum

2)Kalan taşınmazlardan biriyle ilgili olarak aile konutu olması nedeniyle annenin miras hakkına mahsuben mülkiyet tesisi için dava açılmış bu davaya yazlıkla ilgili olarak denkleştirme davası açacağımızı, hali hazırda yazlık konusu nedeniyle yasal miras payının aşıldığını evin mülkiyetinin tesisi halinde yasal miras payının daha da aşılacağı bu sebepten davanın reddedilmesi yönünde mi cevap vermeliyim?

3) müvekkilin borçlu olduğu kişi tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılmış durumda, bu davaya cevap dilekçemde taşınırlarla ilgili olarak da ortaklığın giderilmesini talep etmem doğru yol mudur?

4) tapusuz taşınmazla ilgili olarak izlenmesi gereken yol nedir?

1.) Taşınmazın ödemesini miras bırakan yaptığını halde taşınmazın eşi üzerine tapuda kaydı ,gizli bağış sayılır ve tenkise tabi olur. Eşe yapılan karşılıksız kazandırmanın miras payına mahsuben yapıldığı iddiası denkleştirme davasına konu olur ve denkleştirme davası iade yükümlüsü eşe karşı açılır. Tarafların yakınlığına göre iddia tanıkla ispat edilebilir. Denkleştirme ve tenkis davaları terditli (kademeli) olarak açılabilir.

2.) Aile konutunun eşe özgülenmesi davasında öncelikle eşin mira payının karşılanıp karşılanmadığına bakılır. Bu davada "yazlık konusu nedeniyle yasal miras payının aşıldığını evin mülkiyetinin tesisi halinde yasal miras payının daha da aşılacağı davada davacının hukuki yararının bulunmadığı" ileriye sürülebilir. Fakat mahkeme davayı ret etmeyip denkleştirme davasını bekletici neden yapabilir.

3.) Borçlunun açtığı ortaklığın giderilmesi davası ile, mirasçılar arasındaki çekişmeden kaynaklanan ortaklığın giderilmesi davasının aynı veya benzeri sebeplerden doğduğu yada hükümlerinin birbirini etkileyeceği söylenemeyeceğinden böylece davalar arasında bağlantı bulunmadığından, taşınırlarla ilgili ortaklığın giderilmesi davasının karşı dava olarak açılamayacağını ,bağımsız olarak açılması gerektiğini düşünüyorum.

4.) Tapusuz taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılabilmesi için öncelikle taşınmazları miras bırakan adına tapuda tescillerinin sağlanması gerekir.