aski sözleşme bedeli

değerli meslektaşlarım,arkadaşım Ankara Yaşamkent'te bir ev aldı.Aski su aboneliğini başlatmak için 6000TL istemiş.bununla ilgili daha önce aski'ye karşı dava açıldığını ve kazanıldığını duydum.bu konuyla ilgili bilgisi olan meslektaşlarımdan bilgi ve yargıtay kararı istiyorum.şimdiden teşekkür ederim

T.C.

YARGITAY

13. HUKUK DAİRESİ

E. 2009/14300

K. 2010/6161

T. 4.5.2010

• SU ABONELİK TESİSİ ( Haksız Muarazanın Men'i - Su Kanalizasyon ve İçme Suyu Tesisleri Yapılması veya Mevcutların İyileştirilmesi Halinde Gayrimenkul Sahiplerinden Katılım Payı Talep Edilebileceği )

• HAKSIZ MUARAZANIN MEN'İ ( Su Kanalizasyon ve İçme Suyu Tesisleri Yapılması veya Mevcutların İyileştirilmesi Halinde Gayrimenkul Sahiplerinden Katılım Payı Talep Edilebileceği )

• KATILIM PAYI ( Su Abonelik Tesisi/Muarazanın Men'i - Su Kanalizasyon ve İçme Suyu Tesisleri Yapılması veya Mevcutların İyileştirilmesi Halinde Gayrimenkul Sahiplerinden Talep Edilebileceği )

• HİZMET GÖTÜRÜLMESİ ( Katılım Payı Alınması Hizmet Götürülmesi Koşuluna Bağlı Olduğu - Bu Nedenle Hizmet Götürüldüğü Davalı Tarafça İspatlanması Gerektiği )

2464/m.87, 88

ASKİ Tarifeler Yönetmeliği m. 39

ÖZET : Davacı, davalının su abonelik tesisini, kanal katılım payı ödenmesi koşuluna bağlayarak çıkardığı haksız muarazanın men 'i ile ödediği bedelin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Su, kanalizasyon ve içme suyu tesisleri yapılması veya mevcutların iyileştirilmesi halinde gayrimenkul sahiplerinden katılım payı talep edilebilir. Katılım payı alınması, hizmet götürülmesi koşuluna bağlıdır. Bu nedenle hizmet götürüldüğü davalı tarafça ispatlanmalıdır.

DAVA : Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR : Davacı, A... Mahallesinde bulunan konutunun su aboneliğinin tesisi için davalıya müracaatta bulunduğunu, davalının abonelik için kanal katılım payı ödenmesini istediğini, bu talebin yasal dayanağının olmadığını belirterek, davalı tarafça abonelik tesisini kanal katılım payı ödenmesi koşuluna bağlayarak çıkarılan haksız muarazanın meni ile ödediği bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davacıya ait meskenin olduğu yere kanalizasyon hizmeti getirdiğini, Belediye Gelirleri Kanunu 87 ve 88. maddeleri ve ASKİ Tarifeler Yönetmeliği'nin 39. maddesi gereğince davacının kanal katılım payı ödemesi gerektiğini savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davacının iskan izni alınmış binadan daire satın aldığını, kanalizasyon ve su bağlantısı yapılmayan binaya iskan izni verilmeyeceği, iskan izni alınan binadaki kanalizasyon hizmeti için katılım payının önceden ödenmiş olması gerektiği, davacıdan yeniden katılım payı istenemeyeceği gerekçesiyle 3.762,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Uyuşmazlık, davacının satın aldığı konuta su abonesi olmak için kanal katılım payı ödemekle yükümlü olup olmadığı konusundadır.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun "Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı" başlığı altında 87. maddesi "Belediyelerce ve belediyelere bağlı müesseselerce, aşağıdaki şekilde kanalizasyon tesisi yapılması halinde, bunlardan faydalanan gayrimenkullerin sahiplerinden, kanalizasyon harcamalarına katılma payı alınır:

A )Kanalizasyon tesisi yapılması,

B )Mevcut tesislerin sıhhi ve fermi şartlara göre ıslah edilmesi iki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller hangi yoldaki kanalizasyona bağlanmış ise, payın hesabında yola ait kanalizasyon giderleri nazara alınır" düzenlemesi getirmiştir. Aynı yasanın 88. maddesi su tesisleri için 87. maddeye paralel bir düzenleme öngörmüştür.

ASKİ Tarifeler Yönetmeliği'nin 39. maddesi "2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 87. ve 88. maddeleri gereği bir programa göre yapılacak yani; içme, kullanma, endüstri suyu ve kanalizasyon yatırımları ile mevcutların genişletilmesi ( tevzi ), iyileştirilmesi ( ıslahı ) amacıyla yapılan harcamalar ve istek üzerine ASKI Genel Müdürlüğü'nce yapılacak işlerin toplam yatırım giderleri tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkullerin sahiplerinden su ve kanalizasyon tesisleri harcamalarına katılma payı alınır.

Su ve kanalizasyon şebekelerine katılma paylarının binasız arsanın vergi değeri payına isabet eden kısmı, inşaat ruhsatının alınması aşamasında avans olarak tahsil edilir.

Bina tamamlandıktan sonra bağımsız bölümlere veya binanın tamamına tahsis aboneliği verilmesi sırasında arsa değeri üzerinden alınan avans düşülerek, yapı değerinin emlak vergi beyanı üzerinden ayrıca % 2 oranından fazla olmamak üzere katılım payı tahsil edilir" düzenlemesini getirmiştir.

Yukarıda belirtilen yasa ve tarifeler yönetmeliği hükümleri birlikte değerlendirildiğinde davalı tarafça yeni kanalizasyon ve içme suyu tesisleri yapılmış veya mevcutların iyileştirilmesi yapıldığı taktirde, tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkul sahiplerinden yönetmelikte belirlenen ilkelere göre su ve kanalizasyon tesisleri katılım payı talebe hakkı vardır. Ancak bu katılım payı davalı tarafça hizmet götürülmesi koşuluna bağlı olarak alınır. Bu durumda hizmet götürüldüğünün davalı tarafça kanıtlanması halinde davacı katılım payının yüklenici veya kendisi tarafından ödendiğini kanıtlamakla yükümlüdür. Hal böyle olunca bu konuda tarafların delilleri toplanıp gerektiğinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı lehine BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 04.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.



T.C.

YARGITAY

13. HUKUK DAİRESİ

E. 2009/11661

K. 2010/1691

T. 15.2.2010

• BELEDİYE HİZMETLERİ ( Alacak Davası - Yeni İçme Suyu veya Kanalizasyon Tesislerinin Yapılması veya Mevcutlarının İyileştirilmesi Halinde Tesislerin Hizmet Edeceği Saha Dahilindeki Taşınmaz Sahiplerinden Katılma Payı Talep Edilebileceği )

• KATILMA PAYI ( Alacak Davası - Yeni İçme Suyu veya Kanalizasyon Tesislerinin Yapılması veya Mevcutlarının İyileştirilmesi Halinde Tesislerin Hizmet Edeceği Saha Dahilindeki Taşınmaz Sahiplerinden Katılma Payı Talep Edilebileceği )

• YENİ İÇME SUYU VEYA KANALİZASYON TESİSLERİ ( Yapılması veya Mevcutlarının İyileştirilmesi Halinde Tesislerin Hizmet Edeceği Saha Dahilindeki Taşınmaz Sahiplerinden Katılma Payı Talep Edilebileceği )

2464/m.87,88

ÖZET : Yeni içme suyu veya kanalizasyon tesislerinin yapılması veya mevcutlarının iyileştirilmesi halinde, tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki taşınmaz sahiplerinden katılma payı talep edilebilir. Ancak, katılma payı talep edilebilmesi için hizmetin götürülmüş olması şarttır.

DAVA : Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR : Davacı, Ç... mahallesi, S... caddesi, Ç... sitesinde bulunan bağımsız bölümü mesken olarak kullanma amacı ile satın aldığını, konutun su aboneliğinin tesisi için davalıya müracaatta bulunduğunu, davalının abonelik için kanal katılım payı ödenmesini istediğini, 1.632 TL ödeme yaptığını, haksız olarak alınan bu bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davacının satın aldığı meskenin olduğu yere kanalizasyon hizmeti getirdiğini, Belediye Gelirleri Kanunu'nun 87 ve 88. maddeleri ve ASKİ Tarifeler Yönetmeliği'nin 39. maddesi gereğince davacının kanal katılım payı ödemesi gerektiğini savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davacının iskan izni alınmış binadan daire satın aldığını, kanalizasyon ve su bağlantısı yapılmayan binaya iskan izni verilmeyeceği, iskan izni alınan binadaki kanalizasyon hizmeti için katılım payının önceden ödenmiş olması gerektiği, davacıdan yeniden katılım payı istenemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne dair verdiği karar davalı tarafça temyiz edilmiştir.

Uyuşmazlık, davacının satın aldığı konuta su abonesi olmak için kanal katılım payı ödemekle yükümlü olup olmadığı konusundadır.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı başlığı altında 87. maddesi "Belediyelerce ve belediyelere bağlı müesseselerce, aşağıdaki şekilde kanalizasyon tesisi yapılması halinde, bunlardan faydalanan gayrimenkullerin sahiplerinden, kanalizasyon harcamalarına katılma payı alınır:

a )Kanalizasyon tesisi yapılması,

b )Mevcut tesislerin sıhhi ve fenni şartlara göre ıslah edilmesi iki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller hangi yoldaki kanalizasyona bağlanmış ise, payın hesabında yola ait kanalizasyon giderleri nazara alınır." düzenlemesi getirmiştir. Aynı Yasa'nın 88. maddesi su tesisleri için 87. maddeye paralel bir düzenleme öngörmüştür.

ASKİ Tarifeler Yönetmeliği'nin 39. maddesi "2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 87. ve 88. maddeleri gereği bir programa göre yapılacak yani; içme, kullanma, endüstri suyu ve kanalizasyon yatırımları ile mevcutların genişletilmesi ( tevzi ), iyileştirilmesi ( ıslahı ) amacıyla yapılan harcamalar ve istek üzerine ASKİ Genel Müdürlüğü'nce yapılacak işlerin toplam yatırım giderleri tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkullerin sahiplerinden su ve kanalizasyon tesisleri harcamalarına katılma payı alınır.

Su ve kanalizasyon şebekelerine katılma paylarının binasız arsanın vergi değeri payına isabet eden kısmı, inşaat ruhsatının alınması aşamasında avans olarak tahsil edilir.

Bina tamamlandıktan sonra bağımsız bölümlere veya binanın tamamına tek su aboneliği verilmesi sırasında arsa değeri üzerinden alınan avans düşülerek, yapı değerinin emlak vergi beyanı üzerinden ayrıca %2 oranından fazla olmamak üzere katılım payı tahsil edilir" düzenlemesini getirmiştir.

Yukarıda belirtilen Yasa ve Tarifeler Yönetmeliği hükümleri birlikte değerlendirildiğinde, davalı tarafça yeni kanalizasyon ve içme suyu tesisleri yapılmış veya mevcutların iyileştirilmesi yapıldığı takdirde, tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkul sahiplerinden yönetmelikte belirlenen ilkelere göre su ve kanalizasyon tesisleri katılım payı talebe hakkı vardır. Ancak bu katılım payı davalı tarafça hizmet götürülmesi koşuluna bağlı olarak alınır. Bu durumda hizmet götürüldüğünün davalı tarafça kanıtlanması halinde davacı katılım payının yüklenici veya kendisi tarafından ödendiğini kanıtlamakla yükümlüdür. Hal böyle olunca, bu konuda tarafların delilleri toplanıp, gerektiğinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı lehine ( BOZULMASINA ), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 15.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.

meslektaşım çok teşekkür ederim.iyi çalışmalar

"d) İlk su abonelik işlemi için yapı kullanma izni ve harcamalara katılım payının ödenmesi dışında başkaca bir şart aranmaz. " bu hükme aykırı değilmi bu uygulama