Kiracının Açtığı Kira Tesbit Davası

Sayın meslaktaşlarım bu konuya binaen bir soru sormak istiyorum.Şöyle ki;Kiracı ve kiraya veren arasında son 10 yıldır kira ilişkisi var.Genelde kira sözleşemesi yapmaktalar ve meglağ ve yıl kısımları tüm sözleşmelerde boş bırakılmışlardır.Kiraya veren yeni dönem için kiracısı ile yine şözleşme yapmış ve 1500 avroya anlaşmıştır.Kiracı meblağın yarısını peşin ödemiş ve kiraya verende meblağın yarısını teminat altına almak için kiracıda kalması gereken kira sözleşmesinide almıştır.Buna binaen aylık 5000tl ve yıllık 60000tl olacak şekilde sözleşmeyi doldurarak 8 aylık kira alacağını alamadım diyerek kiraya dayalı icra takibi yapılmış ve müvekkil tahkiye eddilmiştir.Tahliye kararından önce tarafımızdan sulh hukuk mahkemesinde kira sözleşmesiiin iptali ve asliye hukuk mahkemesinde menfi tesbit davası açılmıştır.Ayrıca savcılığa suç duyursunda bulunduk.Ayrıca ek olarakda kira bedelinin tesbiti davası açmalımıyız?Yanıt ve yorumlarınızı bekliyorum...Saygılarımla...

Alıntı: Yazan Selçuk Kurt tarafımızdan sulh hukuk mahkemesinde kira sözleşmesiiin iptali ve asliye hukuk mahkemesinde menfi tesbit davası açılmıştır.Ayrıca savcılığa suç duyursunda bulunduk.Ayrıca ek olarakda kira bedelinin tesbiti davası açmalımıyız?

Açacağınız tespit davasının konusu yazmamışsınız:

- Açacağınız kira tespit davasının konusu anlaşma sağlanan 1500 avro miktarındaki kira bedelinin indirilmesi ise açabilirsiniz. Ama kazanamazsınız.

- Açacağınız kira tespit davasının konusu kiralayanın iddia ettiği aylık 5000 liralık kira bedelinin 1500 avro'ya indirilmesi ise açamazsınız. Bu husus zaten sulh hukuk mahkemesinde açtığınız kira sözleşmesinin iptali ve asliye hukuk mahkemesinde açtığınız menfi tespit davasında çözümlenecektir. Asıl davanın görüldüğü mahkemenin çözeceği konularda tespit davası açmakta hukuki yarar bulunmamaktadır. Tespit davasının sonucu asıl davayı görmekte olan sulh hukuk ve asliye hukuk mahkemesini bağlamaz.

Saygılarımla

Üstadım yanıtınız için teşekkür ederim Son olarak...
Sulh Hukuk Mahkemsinde açtığımız kira sözleşmesinin iptali davası sözleşmenin hazırlanırken kira bedeli ve yıl kısımlarının boş olması ve sonradan bu kısımlarının doldurulduğunu iddia etmemiz nedeniyle sözleşmenin tarafımızdan kuruluşundan itibaren geçersiz olduğu iddiası ve sözleşmede iptal nedenleri gösterilmediğinden bahisle GÖREVSİZLİK kararı vererek dosyayı Asliye Hukuk mahkemesine gönderdi.(Biz hile nedeniyle iptal talebinde bulunduk.)Ayrıca Asliye Hukukda açtığımız menfi tespit davasında elimizde borcumuzun yıllık 60000tl olmadığına dair yazılı belge olmamakla birlikte.Bir dönem önce taraflar arasında yapılan sözleşmenin boş olması nedeniyle bir önceki dönemde yapılan sözleşmeyi yazılı delil başlangıcı olarak gösterdik ve tanık dinletme talebinde bulunduk.Keza kiraya veren kiracının amcasıdır.Aradaki güven ve akrabalık ilişkilerine binaen son 10 yıldır sözleşmeler boş olarak yapılmaktadır.Tanık dinlenme talebimiz her iki davada kabul görür mü?Açılan kamu davası lehimize sonuçlanırsa davalarımız lehimize sonuçlanır mı?Saygılarımla...