Yeni malik kira artış oranıyla bağlı mı?

13-12-2015, 16:07

Merhaba, yeni Borçlar Kanununa göre , yeni malik eğer ihtiyaç nedeniyle tahliye istemeyecekse, kira sözleşmesinin tarafı oluyor ve kira sözleşmesiyle bağlı oluyor sanırım, peki bu kira artış bedeli için de geçerli mi? Eski malik geçen yıl, beş yılık bir kontrat yapmış , yani daha dört yıl geçerli bu sözleşme , yeni malik bu sözleşmede yer alan kira artış oranıyla da bağlı mı? Kirayı arttırabilmesinin bir yolu yok mu?Biraz saçma bir soru oldu ama yeni kanundaki kira hakkındaki hükümler biraz karışık geldi bana,önceki forumlarda da bu konuda net bir bilgiye rastlayamadım.Yanıt veren arkadaşlara şimdiden teşekkürlerimi sunarım, iyi çalışmalar.

14-12-2015, 13:46

Merhabalar, BK MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira
sözleşmesinin tarafı olur.Yani yeni malik eski kira sözleşmesi ile bağlı olduğu için kira artış oranıyla da bağlıdır. Ama bu durum kiralayanın da açabileceği dava olan kira alacağının tespitine ilişkin uyarlama davası açmasına engel değildir kanaatindeyim.

16-12-2015, 14:10

Çok teşekkür ederim sayın meslektaşım,kolay gelsin.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Yeni Malik Eski Kira Kontratıyla Bağlı Mı?	Av.Turan	Meslektaşların Soruları	55	18-01-2014 10:50
Yeni Borçlar Kanunu'na göre kira artış oranı	AV.ARMİNA	Meslektaşların Soruları	6	26-04-2013 11:04
Yeni malik+Kira+Tahliye	hukukcu1985	Meslektaşların Soruları	25	29-09-2011 11:36
İhtar çekmeyi unutan Yeni Malik 5 yıllık Kira Kontratı ile Bağlı mıdır	Av Mehmet Yıldırım	Meslektaşların Soruları	3	13-04-2011 15:16
kira-tahliye-yeni malik	dilaykar	Meslektaşların Soruları	1	25-06-2010 00:36

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)