Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

izaleyi şuyu sorusu

Yanıt
Old 06-10-2007, 19:22   #1
sailor1981

 
Varsayılan izaleyi şuyu sorusu

Kolay gelsin.Müvekkilin arsa hissesi mevcut olup arsa üzerindeki binada dairesi bulunmamaktadır.Açılacak izaleyi şuyu davasında binanın ve arsanın degeri hesaplanıp hissemiz oranında mı pay alacağız? Bu arada 12 daireli apartmanda 13 hissedar var ve tapular arsa hissesi, kimin hangi dairenin sahibi olduğuna dair bir şerh mevcut değil...
Cevaplar için teşekkür
Old 06-10-2007, 21:59   #2
avbilgen

 
Varsayılan

Soruyu biraz açar mısınız? Bina tapuda gözükmüyor mu? Var olan binada kat mülkiyetine tabii mi? Diğer hissedarlarında binada dairesi var mı? Yada binayı yapan ve binada hakkı olan kişilerde arsa sahibi mi? Eğer binanın ruhsatı yok ve tapuda gözükmüyorsa sanırım muktesat olarak değerlendirilmesi gerekiyor. Yani arsa ile bina birikte satılacak. Arsa da hissesi olmayan şahıslar oratklığın giderilmesi davasında taraf olarak yer alamayacaklar. Eğer bina tapuda yer alıyor ancak bağımsız bölüm olarak adlarına kayıtlı değillerse BU DURUMDA ORTAKLIĞIN KAT MÜLKİYETİ KURULMASI YOLUYLA giderilmesine karar verilmesi talep edilebilir. Oda her dairenin aynı değerde olması halinde mevcut yoksa taraflar birbirine fark ödemek zorunda kalabilirler. Kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesi halinde de daire oranı kadar arsanın da hissedar adına kaydına karar veriliyor. Her iki durumda da işiniz zor yani. Benim aklıma bunlar geldi.
Old 07-10-2007, 15:34   #3
üye19870

 
Varsayılan konu

soru tam açık olmamakla birlikte benim şu önerim olabilir. Şayet arsa hissedarları ile bina sahibi kişiler aynı ise sorun yok, izale-i şuyu davasına giderek paylaşıma gidebilirler. Yok eğer, farklı kişiler ise asıl sorun o zaman başlıyor. bu durumda da arsa ile binanın değerine bakılıp ona göre kime bırakılacağı kararlaştırıldıktan sonra da hissedarlar arasında bölüştürülecektir. Bu da kazai yolla olacaktır şüphesiz
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Izaleyi Şuyuunda Satış sumeyra Meslektaşların Soruları 4 05-09-2007 20:41
izaleyi şuyu davası-veraset ilamı muzio Meslektaşların Soruları 3 15-06-2007 23:18
izaleyi şuyu davasında satış didem8521 Hukuk Soruları 2 07-06-2007 01:47
izaleyi şüyu da satış isteyip taksime çevirmek mümkünmü köktaş Meslektaşların Soruları 3 01-06-2007 12:23
karı koca arasında izaleyi şuyu davası açılabilirmi flamelegal Meslektaşların Soruları 4 18-05-2007 11:46


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03902102 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.