Kira Tespit Davası

Müvekkil şirket ile kiralayan arasında 20.03.2004 tarihinde 3 yıl süreli kira akdi imzalanıyor.
Kira bedeli ilk yıl için 1800 Dolar sonraki iki yıl için de 2000 Dolar olarak belirleniyor.3 yıl sonra 20.03.2007'de belirlenen süre sona eriyor.Taraflar hareketsiz kalınca kira akdi uzuyor.Fakat uzama yılında yani 5 Eylül 2007'de kiracıya bir ihtarname gönderiliyor. İhtarnamede kira bedelinin taraflar arasında şifaen arttırıldığı bu sebeple yeni kira bedeline göre gecikmiş ödemelerin de yapılması ihtar edilmiştir.30.04.2008 tarihinde ise kiralayan tarafından KiraTespit Davası açmıştır.Burada Mahkemeden kira bedelinin 4000 Dolar olarak tespit edilmesi talep edilmiştir.
Sayın meslektaşların bu davada nelere dikkat etmimiz hakkında görüşlerini yazmalarını rica ediyorum.

Öncelikle dava dilekçenizde hangi dönem için istediğiniz önemli.Dava dilekçeniz en geç 04.03.2008 tarihinde davalıya tebliğ edilmişse o zaman tespit edilecek kira bedeli 20.03.2008 tarihinden itibaren geçerli olacaktır. Aksi takdirde bir sonraki dönem için geçerli olacaktır. (bunun için de ayrıca mahkemeye beyanda bulunmanız gerekecek)
Ayrıca kira sözleşmesinden itibaren 4 yıl da geçmiş olduğundan ,yeni kira bedeli, hak ve nesafete (mecurun yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedeli) göre tespit edilecektir.Bunun için de emsal kira sözleşmeleri bulmaya çalışın.4000 dolar olarak karar verilmez,YTL karşılığı hesaplanır.

Alıntı: Yazan recepbarlas Öncelikle dava dilekçenizde hangi dönem için istediğiniz önemli.Dava dilekçeniz en geç 04.03.2008 tarihinde davalıya tebliğ edilmişse o zaman tespit edilecek kira bedeli 20.03.2008 tarihinden itibaren geçerli olacaktır. Aksi takdirde bir sonraki dönem için geçerli olacaktır. (bunun için de ayrıca mahkemeye beyanda bulunmanız gerekecek)

Biz davalıyız.Yani kiracı bizim müvekkilimiz...