kamulaştırmasız bedel davası mı.

Saygı değer meslektaşlarım.
Müvekkilimin ait taşınmazının 1968 tarihli tapu kaydında arsa miktarı 1520 m karedir ancak 1976 tarihli tapu kaydında ise 1075 metre kare olarak tapuda kayıt yapılmıştır. Ancak bu aradaki fark neye dayanarak azaldığı tapuda gidip araştırdığımda belirtilmiyor fakat belediye taşınmazın yanından yol geçirmiş ve bu yolun müvekkilime ait taşınmazdan geçtiği kanısındayız. Belediye bu yol geçirmeyi yaparken hiçbir işlem yapmadan bu yolu geçirmiştir. Bu kanoda nasıl bir yol izlemem gerekiyor bilgisi olan meslektaşlarım bilgi verirlerse sevinirim. Şimdiden teşekkürler..

Söz ettiğiniz taşınmazın miktarını düşüren tapudaki ne tür bir işlem acaba belirtebilir misiniz?

İdare herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmadan imar planı değişiklikleri ile ya da hukuki bir işlem yapmadan fiili olarak taşınmazı kullanıyorsa ya da kamulaştılan alanın dışında kalacak şekilde de taşınmazı kullanıyorsa burada kamulaştırmasız el atma söz konusudur. Sizin olayda yaklaşık 400 metrekarelik alan yola gitmiş gözüküyor, açacağınız dava kamulaştırmasız el atma(hukuki) davasıdır. 1976 tarihinde yola gitmiş gözüktüğünü söylüyorsunuz; bu davayla ilgili 1956 tarihli Yargıtay İBK, 1983 yılı uygulaması bulunmakta olup çeşitli yıllara göre mahkeme uygulamaları değişmiştir. Yapılan,kanun no hatırlayamadım, 2013-son değişikliklerle görevli mahkeme ve uzlaşma şartı getirildi bu davalara; o yüzden biraz karışık, size tavsiyem sitede de bu konuyla ilgili Hukuki incelemelere bakmanız

değerli bilgileriniz için teşekkürler. değerli arif sadi tapuda ne dayanarak miktarı azaldığı belirtilmiyor şöyle açıklık getireyim elimizde 1968 yılına ait tapu var müvekkilimin babasının adına olan tapuda 1520 metre kare olarak belirtiliyor ancak ne olmuşsa 1976 yılında tapuda kayıt defteri ve 76 daki tapu değişikliği ile 1075 mere kareye indirilmiş. Yani neye dayanarak bu azaltmaya gidildiği tapuda belirtilmiyor değerli meslektaşlarım.

Sevgili meslektaşım...

Buna benzer bir durumda biz yapmış olduğumuz harici araştırmalara dayanarak 6111 s.k geçici 2. maddesi gereğince idareye başvurduk... Doğal olarak uzlaşamayınca da dava yoluna gittik... İyi çalışmalar...

kanun numarası yanlış olabilir emin değilim

Aklıma kadastro kanunu 22/a uygulaması gelmiyor değil açıkçası ama tarihlerden emin değilim bakmam lazım. Bence siz tespit yaptırın. Taşınmazın fiziki varlığıyla tapudaki bilgileri karşılaştırmış olursunuz. Dolayısıyla parselde olası eksilmeler ortaya çıkmış olur. Eğer parselde herhangi eksilme bulunmuyorsa ve yüz ölçümü eksik ise yine 22/a uygulaması olabilir diye düşünmüyor değilim

2942 sayılı kamulaştırma kanunu geçici 6.maddesi 6487 sayılı kanun la değişti.Bu metni inceleyin ayrıca sizin durum 1983 öncesi olduğu için ayrı bir prosedüre de tabi.

belirtmiş olduğum gibi kadastro ve tapuda bu eksilmenin nedenini hiçbir şekilde belirtilmemiştir biz bunu ilgili idare olan belediyeden öğrenme imkanımız var mı bilgisi olan arkadaşlar nasıl bir yol izleyebiliriz belirtirlerse sevinirim.