Mücavir alan ,kamulaştırmasız el atma

Herkese selamlar
TEDAŞ a ait enerji nakil hattının üzerinden geçtiği taşınmaz ile ilgili açılan kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasında,bahsi geçen taşınmaz tapuda bağ ve fakat bağın bir kısmı imar kapsmındadır
bitişiğinde evler yapılmış bu taşınmazla ilgili belediyeden imar durumu hakkında müzekkere yazılmış ve gelen cevabi yazıda imar kapsamında olmadığı gibi mücavir alanda olduğuna dair belediyece alınmış bir kararın olmadığı belirtilmiştir.
bir kısmı imarda olan bu bağın 20 m gerisinde yapılaşma varken belediyenin verdiği bu cevaba göre ne yapmak gerekir.
Fillen mücavir alan olduğu tespit edilen yer salt belediyenin cevabından dolayı mücavir alan olarak değerlendirilebilmesi için ne yapmak gerekir. Cevap veren herkese teşekkür ederim

Sayın Av.Kanbalı

Her halde ben yine konuyu anlayamadım. Anlamadıklarımı anlatıyorum:

Alıntı: bahsi geçen taşınmaz tapuda bağ ve fakat bağın bir kısmı imar kapsmındadır

Bir kısmı imarlı bir kısmı imarsız taşınmaz olamaz: İmar planları ada bazında yapıldığına göre bir parselin yarısı imar dışında bırakılamaz.

Alıntı: bu taşınmazla ilgili belediyeden imar durumu hakkında müzekkere yazılmış ve gelen cevabi yazıda imar kapsamında olmadığı gibi mücavir alanda olduğuna dair belediyece alınmış bir kararın olmadığı belirtilmiştir.

Belediyenin sınırı bir parselin içinden geçmez; dışından geçer. Parsel ya sınırın içinde kalır ya da dışında kalır.

- Dava konusu yer belediye sınırı içindeyse mücavir alandan söz edilemez: Mücavir alan belediye sınırı dışında olup da “imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanlardır.” (İmar Kanunu – madde 5 , 45 )

- Dava konusu yer belediye sınırı dışındaysa zaten ilgisiz belediyeye sormaya gerek bulunmamaktadır. Değeri etkileyen unsurları bilirkişiler belirler.

Yargıtay kararlarına göre ““Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü ( nazım-uygulama ), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, ( yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi ) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının taşınmazın sınırları içinde olduğu Belediyeden sorulması” gerekir.

Saygılarımla