TaŞinmazin Bİrden Fazla KİŞİye SatiŞi

Değerli Meslektaşlarım; kafamda tam oturtamadığım yeni davam için sizlerden yardım rica ediyorum.
Müvekkilim 1996 yılında müteahhitten arsa hissesi satın almış. Müteahhit müvekkilime "Satmış olduğum hisseye tekabül eden 6. normal kattaki daireyi 1997 yılında kaba inşaat olarak teslim edeceğim" şeklinde noter onaylı bir taahhüt vermiş. Ancak daire teslim edilmemiş. Geçen zaman içerisinde bina yapılmış. Diğer daireler teslim edilmiş ve ev sahipleri oturmaya başlamış. Müvekkilime taahhüt edilen daire müteahhit tarafından bir başkasına satılmış ve bu kişi şuanda o dairede oturuyor. Şu durumda kime karşı nasıl bir dava açmalıyım. Diğer maliklere karşı izalei şuyu, satın alana karşı müdahalenin meni vs.? Şimdiden teşekkür ederim.

Biliyorsunuz ki taşınmaz satışlarının resmi sözleşme ile yapılması gerekir. Bu şekilde müteahhitten alınan tahahhütler Yargıtay'ca alacağın temliki veya taşınmaz satış vaadi olarak değerlendiriliyor. Yani siz doğrudan müteahhite karşı sözleşmenin yerine getirilmemesinden dolayı tazminat davası açmalı ve müspet zararınızı talep etmelisiniz.

Sayın Korayoz; öncelikle değerli cevaplarınız için çok teşekkür ederim.
Peki, bu olayda izale-i şuyu yoluna gidilebilir mi? Gidilemezse sizce bunun sebebi nedir? Zira ben bu yolun olabilirliğini de düşünüyorum. Çünkü arsanın 10/492 hissesi müvekkilimin tapulu gayrimenkulü.