|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-11-2012, 11:19 | #1 |
|
kira sözleşmesinde muacceliyet şartı
Merhabalar, 2011 yılında imzalanan bir kira sözleşmesinde (taraflar şahıs) muacceliyet şartı konulmamıştır. 2012 mayıs ayında kira sözleşmesinin 2. dönemine girilmiş, kiracı 2012 yılı Aralık ayı itibariyle kiralananı boşaltacağını kiraya verene sözlü olarak bildirmiştir. Bu durumda yeni yasa da dikkate alınarak Mayıs 2013 e kadar olan kiraları da kiraya veren talep edebilir mi?
|
27-11-2012, 21:56 | #2 |
|
Muacceliyet şartı konulmadan nasıl zamanı gelmemiş kira bedellerini talep edebileceksiniz ki ztn yeni BK ile şahıslar arası muacceliyet kaydı artık geçersiz.
Lakin Aralık da kiracı boşaltırsa yargıtay kararlarına göre 1-3 ay arası kira bedeli talep edilebiliyordu diye hatırlıyorum. |
30-11-2012, 09:43 | #3 |
|
Peki muacceliyet şartı varsa ve sözleşme eski yasa döneminde imzalanmış ise kira dönemi sonuna kadar olan bedelleri talep edebilir mi?
|
30-11-2012, 10:14 | #4 |
|
Maddi hukuka ilişkin kurallar, usul kuralları gibi derhal yürürlüğe girmez. Sözleşmenin yapıldığı dönem yürürlükte olan kanuna göre muacceliyet şartı mümkün olduğu için bence bu durumda istenebilir. Ancak şöyle bir konuyu da tartışmakta bence fayda var: Hukuki sonuç doğurmaya yönelik kiracıyı temerrüde düşürmek ve diğer kiraları muaccel hale getirmek için işlemi yaptığımız tarih yani hukuki sonucun doğduğu tarih yeni yasa daha açık anlatımla muacceliyet şartının normal şahıslar arasında yasak olduğu döneme denk geliyor. Bu açıdan bir şerh koyuyorum ama BENCE dediğim gibi şu an için istenebilir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira sözleşmesinde muacceliyet şartı - ihtardan sonra tahliye davası | Av.ibrahim şen | Meslektaşların Soruları | 12 | 09-03-2012 17:18 |
Tahliye sonrası muacceliyet - Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Ne Zamana Kadar Geçerlidir? | ncoban | Meslektaşların Soruları | 2 | 11-08-2011 11:15 |
5 yıllık kira sözleşmesinde muacceliyet şartı gereği tüm kiralar talep edilebilir mi? | emldnz | Meslektaşların Soruları | 1 | 19-02-2011 15:14 |
Avukatlık Hizmet Sözleşmesinde Muacceliyet Şartı | sincap | Meslektaşların Soruları | 1 | 31-05-2008 20:32 |
kira kontratındaki muacceliyet şartı.... | Av.Ayse E. | Meslektaşların Soruları | 10 | 18-04-2007 01:00 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |