Tapu.....mütahidin insaaatı yarım bırakması sonucu bu daireleri müğtahitetn satın alna apartman sakinleri ne yapmalı

yeni avukat olduğum için tam olarak bilmediğim bir konu..2000 yılında arsa sahibi ve mütahit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor ve daha sonra mütahit düzenlenme şeklinde taşımaz mal vaddi sözleşmesiyle kendi dairelerini satıyıor..daha sonra mütahit inşaaat başlıyor ama bina da eksiklerle bırakıyor..bunun üzerine toprak sahibi eksikleri tamamlıyor ve menfi tespit davası açıyor ve fazla düknna ve dairelerin yarısı olan 105.00 tel ile diğer eksikler 160 tl bilirkişi incelemesinde tespit ediliyor.mütahit bu bedeli ödemediği için de toprak sahibi ne kat irtifakı ne tapu nede kat mülkiyetini veriyor.. şimdi müvekkilim olan 13 daire sakini yani mütahitten daire alanlar tapu istiyor ..nasıl bir yol izlemeliyim neler yapmalıyım bu konu da gercekten bilgi bakımından yetersizim.tecrübeli meslektaşalarım fikri olan meslletşalarım bana yardımdcı olursa cok mermnun olurum

Meslektaşım kolay gelsin...
umarım yardımcı olabilirim. bence önemli olan arsa sahibinin sözleşmenin feshi yoluna gidip gitmediği ve müteahhidin inşaatı ne seviyede bıraktığı.
buna benzer bir dava bende de vardı. ama müteahhit inşaatı belli bir seviyeye getirmişti. kendi payına düşen dairelerin tapusunu alamadığı için dava açtık. inşaat bitmemişti ama hak ettiği daireler mevcuttu ve mahkeme kararı ile satış yetkilerini aldık.
arsa sahibi menfi tespit ile sözleşmeyi de fesh etmiş mi acaba? ve dediğim gibi müteahhit hiç mi iş yapmamış. bunları da öğrenirsek sanırım daha ayrıntılı yardımcı olabilirim.
kolay gelsin...

binanın kaçak olduğu ortaya çıktı böyle bir durumda ne yapmalıyım davacı avukatı olarak