noterden onaylı iki kira kontratı ilk 9 yıllık sözleşme bitmeden ikinci sözleşme

Öncelikle aranıza yeni katıldım sürcü lisan edersek şimdiden affola
80 li yaşlarda bir bayan taşınmaz sahibi taşınmazı noterde onaylama suretiyle yaptığı sözleşme ile 9 yıllığına (2009-2018 yılları arası)kiraya veriyor. Daha sonra 2014 yılında tekrar aynı sözleşmenin tarihleri değiştirilerek 2018-2023 yılları için yine noterde düzenleme suretiyle 2. kira sözleşmesi yapılıyor. Bu arada noterin istediği sağlık raporlarıda mevcut. Kiraya veren şuanda yaptığı 2. Sözleşmeden çok pişman taşınmazı değerinin çok altında kiraya vermiş durumda ve bu sözleşmeden kurtulmak istiyor. Kiracı biraz kötüniyetli olayları uzun uzadıya yazamadım ama işleri oldu bittiye getirmiş.

Sözleşmede kiracının uymadığı tek hüküm çevre vergisine ilişkin kiracının sorumluluğunda olduğu belirtiliyor ve ödenmemiş durumda. Kiracının bir yada daha fazla hükme uymadığında fesih hakkının kiraya verene ait olduğu belirtilmiş. Sadece bu hüküm, çevre vergisinin ödenmemesi sözleşmeyi feshetmeye yeterli midir. Cevap yazanlara şimdidedn teşekkürler. Kira konusunda deneyimsiz olduğumdan kaynak önerirseniz de memnun olurum

Şartları varsa gabin davası (1 yıl içinde açılmalı) açılmalı. Her sene enflasyonla sınırlı tespit davası açılabilir. Her 5 senede bir de bu sınırlamayla bağlı olmaksızın uyarlama davası açılabilir. Buna göre en kötü senaryoda uygun kira en fazla 5 sene sonra için görünüyor.