Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

kiracının evden çıkarken izlemesi gereken yol nedir?acil cevap lütfen...

 
Old 16-02-2007, 18:29   #1
mitrha

 
Mesaj kiracının evden çıkarken izlemesi gereken yol nedir?acil cevap lütfen...

2004 yılında kiraladığım evi 15 gün önce boşalttım..evi kiralarken avukatın yanında sözleşme yapmiştik ancak ben ev sahibimin kardeşinden kiralamişim bir sene boyunca ev sahibimin kardeşine kira ödedim ama daha sonra ikinci sene kardeşi ve ev sahibimin ortaklıklarını ayırmışlar ve kirayı ona ödememi istedi,biz de evin ona ait oldugunu o zaman öğrendik.bu zamana kadar da kirayı asılev sahibime ödedik banka aracığıyla ödedik..ama ev sahibimim her ay kira artırmak istediği ve evin kendisine ait olan hiç bir masrafını karşılamadığı için anlaşmazlık yaşadık..bizi tehdit etti hatta evimize gelip sigortalarımızı söndürdü bizi elektriksiz bıraktı..bizde 15 önce evi boşalttık.ancak benim aklıma bir şey takıldı evi kiraladığımızda evde hiçbir şey yoktu muslukları her şeyi biz taktırdık ev sahibim hiç bir katkı yapmadı bende evden çıkarken taktırdığım 3 muslugu sökmek zorunda kaldım çünkü yeni evimizde de ihtiyac vardı..ancak eve kesinlikle bir zarar vermedik nasıl aldıysak o şekilde teslim ettik.ben evi kiraladığımda duvarlarda ufak tefek çizilmiş resimler vardı onlara hiç müdahale etmedik.ev sahibimin bunları siz yaptınız derse bunu ne şekilde ispat edebilirim?
benim kafama takılan soru şu:eski ev sahibim evle ilgili herhangi birşey iddia edebilirmi?mesela mutfagın mermerini kırıp suçu bize yüklemeye kalkarsa bunu ne şekilde ispat edebiliriz.
evden çıkarken izlememiz gereken bir prosedür varmıydı,ispat kolaylığı açısından yapmamız gereken bir şey varsa bunlar nelerdir.bu aklıma takıldı cevaplarsanız sevinirim...
Old 16-02-2007, 18:49   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Sayın mitrha,

Sizi bekleyen tehlike sadece 3 musluk parası değil maalesef...Mecuru tahliye ederken yapmanız gereken en önemli şeyi yapmamışsınız. Teslim-Tesellüm belgesi düzenleyerek anahtarın ev sahibi tarafından teslim alındığını belgelememişsiniz. Karşılıklı ibralaşmamışsınız. Yani aslında halen kiracısınız. Kiralayanın insafına kalmışsınız. Kira başlangıç tarihini yazmamışsınız ama işlemekte/işleyecek olan kiraları ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Ayrıca ev sahibiniz, mahkeme kanalıyla tespit yaptırarak mecurdaki "Normal kullanım dışı" hasarları tespit ettirip sizden tahsil cihetine gidebilir. Çünkü evdeki resimlerin sizin tarafınızdan çizilmediğini nasıl ıspat edeceksiniz. Muhtemelen kontratta "teslim olunan mecurun durumu hanesinde" klasik tabir olan "tam ve mükemmel" yazmaktadır.

Bu saatten sonra beklemekten başka yapabileceğiniz bir şey yok.

Saygılarımla
Old 16-02-2007, 19:06   #3
mitrha

 
Varsayılan

yalnız şöyle bir durum var ben daha anahtarı teslim etmedim.21.02.2007ye kadar anahtar bende.ev sahibim anahtarı yöneticiye vermememi söylemiş..ayrıca şunu da belirtmek istiyorum:ev sahibime ev masraflarını karşılamasını sölediğimde ben eve hiç bir sey yapmam çıkarken ne yaptıysanız alıp gidin benden para istemeyin dedi bende sadece muslugumu aldım o kadar,onlarda bu yeni evde lazımdı o sebeble..yani biz herhangi bir zarar vermedik bunu bütün komşularımızda biliyor..ben daha anahtarı teslim etmedim yapacağim şeyler neler bana sölerseniz sevinirim..kış ortasında yeterince magdur olduk bir daha magdur olmak istemiyoruz yardımcı olursanız sevinirim...
Old 16-02-2007, 20:43   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan mitrha
yalnız şöyle bir durum var ben daha anahtarı teslim etmedim.21.02.2007ye kadar anahtar bende.ev sahibim anahtarı yöneticiye vermememi söylemiş..ayrıca şunu da belirtmek istiyorum:ev sahibime ev masraflarını karşılamasını sölediğimde ben eve hiç bir sey yapmam çıkarken ne yaptıysanız alıp gidin benden para istemeyin dedi bende sadece muslugumu aldım o kadar,onlarda bu yeni evde lazımdı o sebeble..yani biz herhangi bir zarar vermedik bunu bütün komşularımızda biliyor..ben daha anahtarı teslim etmedim yapacağim şeyler neler bana sölerseniz sevinirim..kış ortasında yeterince magdur olduk bir daha magdur olmak istemiyoruz yardımcı olursanız sevinirim...

Sözleşme bitim tarihinden 15 gün önce yani 05.02.2007 tarihine kadar eline geçecek şekilde ihtarname keşide edip, tebliğ ettirseydiniz kontratı feshetmiş olacaktınız. Böylece daha sonra kira parası ödemekten kurtulacaktınız.

İlk mesajımda yapmanız gerekenleri yazmıştım. Teslim ve ibra belgesi imzalatın.

Saygılarımla
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
acil/iş sözleşmesinin feshi ve kıdem sorunu/ acil avenginakbaba Meslektaşların Soruları 5 18-01-2007 08:46
bilginiz varsa acil cevap lütfen:imar planı neslegen Hukuk Soruları Arşivi 16 02-12-2006 21:10
Kiracının Durumu Acil kuzeyman Hukuk Soruları Arşivi 3 23-01-2006 18:57
Kiracı ( Lütfen Cevap Veriniz) bora100 Hukuk Soruları Arşivi 5 06-09-2003 20:43
Evden Nasıl Çıkabilirim Acil Cevap Lütfen maytay Hukuk Soruları Arşivi 2 09-01-2003 17:35


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03678608 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.