komşunun kiracıdan rahatsız olması ve HUSUMET nedeniyle tahliyesini talep etmesi.

Öncelikle herkese merhaba..!
Sorum bir sitede yaşayan bir müvekkilimin üstte oturan ve çok gürültü yapıyor diye, ayrıca aralarında bir kasten yaralamadan ve konut dokunuzmazlığının ihlali suçundan dolayı husumet bulunan (ceza çıkıyo ve erteleniyo) kiracıyı tahliye etmek istemektedir(şu an da bile aralarında kasten yaralamadan yine bir şikayette bulunulmuştur).Sitede yönetim kurulu yok müvekkilim tek başına bu nedenlerden dolayı tahliye talebinde bulunursa şansı ne olur.Kendisi oturduğu evin malikidir ama komşusu kiracıdır.
evin maliki de düzenli olarak kiralarımı alıyorum diye tahliyeye yanaşmamaktadır.
Hangi prosüdürü izlemelyim
saygılar,,,,

Kat Mülkiyeti Kanunu 18.maddeye göre tahliye talep edebilirsiniz.Bu maddeye göre kiracılar ,kat maliklerine verilen rahatsızlıktan dolayı kiralayan konumundaki kat maliğiyle birlikte müteselsilen sorumludur.

kat mükiyeti kanunu md 18 bir tahliye sebebi olabilir mi?kat maliklerinin borçları kısmında düzlenlendiği için
VIII - Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:
Madde 25 – Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.
–––––––––––––––––
(1) 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanunun 11 inci maddesiyle; bu fıkrada yer alan "tesislerin yeniden yapılması" ibaresinden sonra gelmek üzere "ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler" ibaresi eklenmiş ve metne işlenmiştir.
Sayfa


4141

(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/12 md.) Bu gibi bir kat maliki hakkında, bağımsız bölümün mülkiyetinin hükme en yakın tarihteki değeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diğer kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesi için davanın açılması, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, diğer kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar vermesine bağlıdır. Bu karara rağmen kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açmak istemezse, davayı öteki kat malikleri açar ve hâkim hüküm vermeden önce devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için davacılara resen belirleyeceği uygun bir süre verir. Devir bedelinin süresi içinde yatırıldığına ilişkin belge ibraz edildiğinde ve davanın kabulü halinde hâkim, davalının bağımsız bölümünün mülkiyetinin davayı açmış olan kat maliklerine arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle birlikte davalıya ödenmesine karar verir.
Aşağıdaki durumlarda, birinci fıkrada yazılı çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir :
a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması;
b) Anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh hakimi tarafından 33 üncü madde gereğince verilen emre rağmen, bu kanunda yazılı borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarını ihlal etmekte devamlı olarak bir yıl ısrar edilmesi;
c) Kendi bağımsız bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunması.
(Değişik dördüncü fıkra: 14/11/2007-5711/12 md.) Bu maddedeki dava hakkı, devir konusunda kat maliklerince alınan dava açma kararının öğrenilmesi tarihinden başlayarak altı ay ve her halde dava hakkının doğumundan başlayarak beş yıl içinde kullanılmazsa veya dava sebebi ortadan kalkmışsa düşer.
kısmı uygulanır gibi geliyor.
bana aslında komşunun rahatsızlık verdiği için, diğer kat maliklerinin tahliye kararı aldıkları bir yargıtay kararı gerekecek gibi gözüküyor.