|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
05-10-2007, 13:03 | #1 |
|
belirli süreli kira kontratında sürenin bitimi ve tahliye
sayın meslektaşlarım;
5 yıllığına kiralanan bir arsa için sorum. arsa boş olarak kiralanmış şu anda içinde biraz tadilat yapılmış ve tekne,çocuk oyun parkları satılmaktadır.kiralar son derece düzgün ödenmiş ve kira müddeti sona ermiştir.ancak ne kiralayan ne kiracı süre bitiminde bildirim yapmamış ve süre bitmesinin üzerinden 2 ay geçmiş ancak şimdi İİK 272 gereği tahliye emri gönderilmiştir. kiralanan yer 6570 sayılı kanun kapsamında değil zannederim? |
05-10-2007, 13:52 | #2 |
|
Kkiralanan üstü açık arsa niteliğinde olduğundan BK.nun " adi kira " hükümleri
uygulanır. 263 md.ye göre 5 yıllık kira süresinin sona ermesinden sonra karşı tarafın muhalefeti olmaksızın kiracı kiralananı kullanmaya devam ettiği takdirde sözleşme süresiz olarak yenilenmiş sayılır. Kiralayanın bu iradesini İİK.nun 272 inci maddesine göre en geç kiranın bitiminden itibaren 1 ay içinde bildirmesi gerekir. Eğer daha önce ihtarname göndermişse 1 aylık süreyi geçirerek te tahliye talep edebilir. Bu konuda sözleşmede ayrık hükümler varsa o hükümler uygulanır. Bu durumda, kiralayanın daha önce ihtarname ile aktin uzatılmasına razı olmadığını bildirmediği kabul edilecek olursa, davacı bir aylık süreyi kaçırdığından akit süresiz hale gelmiştir. Devam etmektedir. Takibe İİK 274 md. göre itiraz edilebilir. Kanısındayım. Saygılarımla. |
05-10-2007, 14:02 | #3 |
|
teşekkür ediyorum sayın kocabaş.bilgilerimi teyit ettiğiniz için
|
05-10-2007, 14:24 | #4 |
|
sayın kocabaş,
ben itiraz ettiğimde karşı taraf tahliyeyi bk 262 ye göremi isteyecek acaba nasıl sorunlarla karşılaşacağım |
05-10-2007, 14:51 | #5 |
|
Sözleşme süresiz hale dönüştüğünden , kiralayan BK.nun 262,md.si gereği 6 şar aylık dönemler için en az 3ay öncesinden fesih ihbarında bulunarak altı ayın sonunda tahliye davası açabilir.Bu durum şekil ile ilgilidir. Başka birşey aranmaz.
Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Belirli Süreli İş Akdi | Viyola | Meslektaşların Soruları | 4 | 04-03-2010 00:09 |
belirsiz süreli iş akdini belirli süreli hale getirmek | kckr | İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku Çalışma Grubu | 8 | 26-07-2009 01:01 |
Süreli Kira Akti / Tahliye | Av. Bülent Sabri Akpunar | Meslektaşların Soruları | 7 | 16-05-2007 20:40 |
Belirli Süreli İş Sözleşmesi ve Feshi | av.knel | Meslektaşların Soruları | 3 | 08-03-2007 11:53 |
Kira Kontratında Belirtilen Kira Artışı Maddesi Uyarınca Kiradaki Artış | ismaili | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 02-03-2002 01:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |