Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Gayrimenkul satışı, ön ödemeli konut satışı , Cezai şart, Sebepsiz Zenginleşme

Yanıt
Old 27-10-2016, 22:04   #1
Senkron

 
Varsayılan Gayrimenkul satışı, ön ödemeli konut satışı , Cezai şart, Sebepsiz Zenginleşme

İyi akşamlar meslektaşlarım,
Müvekkillerim 2012 yılında emlakçı ile konut kullanımı amacıyla adi yazılı satış sözleşmesi yapmışlardır.(tapuda ön ödemeli konut satış şerhi yok, noterden yapılmamış) Projeden ev almışlar, ödemeleri ön ödeme, devir ve teslim tarihleri olmak üzere 3 e bölmüşler.Müvekkillerim de ön ödeme dışında ödeme yapmamışlardır. 2012 yıl sonunda inşaatı yapan emlakçı firma batmış karkas (teslimden sonra mahkemece delil tespiti yapılmış %76 bitmiş durumda) yapıda binalardan müvekkillerime sözleşmeden farklı numaradaki daireleri m2 si farklı olarak(90m2 eksik mesela)devretmiştir.Müvekkiler de apartmanda para toplamış, camından, kapısına,elektrik tesisatına,dış cephe işlemlerine, çatısına kadar kendileri dairelerin inşaatlarını kendi ceplerinden ödeyerek tamamlamışlar. 2016 yılında emlakçı alacağını başka bir şahsa temlik etmiş, icra takibi açmış borcum yoktur şeklinde itirazlarımız üzerine itirazın iptali davasını ticari iş diye vasıflandırarak asliye ticaret de itirazın iptali ve sözleşmeyi ifa için dava açmışlardır.Karşı tarafın Tek güçlü iddia tapuları verdik, bakiye bedeli ödeyin iddiası. (temerrüt tarihinden itibaren ticari faiz de cabası)Bedel iddiası haklı olsa bile, faizin takip tarihinden itibaren başlatılması ve tüketici kanunu uygulanması gerektiği kanaatindeyim.benim sorularım;

1-ön ödemeli konut satışları yönetmeliği ve tüketicinin korunması hak kanun hükümlerince tüketici mah görevlidir itirazı yapmam haklı mıdır?
2- sözleşmedeki devir ve teslim sağlandığı için sözleşme ayaktaysa (şekle aykırı sözleşme olsa bile, mk2 hükümleri ve hgk kararlarına göre böyle düşündüm) tazminatı (eksik iş nedeniyle) karşı dava ile temlik alacaklısından isteyebilir miyim?
3-sözleşmeye göre satıcının daireleri tam,eksiksiz olmadığı ve Sözleşmeden farklı daireler teslim edildiği için (delil tespitine dayanarak, belki de bulabildiğimiz kadar yaptığımız faturalı masraflar)alacak hakkı olmadığı yönünde davanın reddini isteyip bedelden kurtulmam mümkün mü?
4-Sözleşmeden farklı daireler teslim edildiği için eksik iş nedeniyle tazminatı karşı dava ile temlik alacaklısından istemek hata mı?
5-Açılmış davanın kabul edilme ihtimali nedir sizce?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Konut Finansmanı, Ön Ödemeli Konut Satışı ve Devre Tatil Sözleşmeleri Sabuhi Rahimov Tüketicinin Korunması Hukuku Çalışma Grubu 1 19-08-2015 20:16
Taşınmaz Satışı ve İfaya Ekli Cezai Şart trongla Meslektaşların Soruları 0 22-05-2013 17:48
Noter Satışı Olmadan Yapılan Araç Satışı Nedeniyle Satıcının Sebepsiz Zenginleşmesi ayrıntıcı Meslektaşların Soruları 1 17-11-2009 23:13
uzun süreli kira söz.de mecurun satışı halinde cezai şart ibrahim özçaycı Meslektaşların Soruları 1 02-01-2008 11:37
Gayrimenkul satışı sözleşmeleri - bakanlık denetimi - haksız şart ISIL YILMAZ Tüketicinin Korunması Hukuku Çalışma Grubu 4 19-03-2007 01:28


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03147888 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.