Muhtemel müdahalede men-i müdahale davası

Değerli meslektaşlarım , bir konu hakkında görüşlerinizi rica ediyorum.
EPDK bir baraj inşaatı için bir takım arazileri kamulaştırıyor. BU arazileri sulayan bir sulama arkı var ve bu ark kadastro girmeden önce bölgedeki arazi sahipleri ile müvekkilin yaptığı sözleşme neticesinde yapılmış ve arazilerin içinden geçmiş ancak kadastro çalışmaları sırasında ark olarak tescil edilmiş,oysa arkın geçtiği zemin arazi sahiplerinindir. Şimdi EPDK arazleri kamulaştırıyor ve arkı kamulaştırmıyor. Araziler kamulaştırıldığı takdirde de sulama arkı bir şeye yaramayacak. Bu durumda EPDK ya karşı men-i müdahale davası açsak henüz ortada bir müdahale yok, bu durumda ne yapabiliriz.
Bir diğer sorum da,EPDK bir arazinin cüzi bir parçasını kamulaştırıyor asıl büyük parçayı kamulaştırmıyor. Ancak baraj su tutmaya başladığında müvekkil kamulaştırılmayan arazisine hiç bir şekilde ulaşım sağlayamayacak. Bu durumda ne yapabiliriz.
Saygılarımla.

Bir kısmı kamulaştırılan taşınmaz maldan artan kısmı yararlanmaya elverişli bir durumda değil ise, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmayan hallerde mal sahibinin en geç kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı başvurusu üzerine, bu kısmın da kamulaştırılması zorunludur.Kamulaştırma kanunu 12.md yararı olur mu ?