Gayrimenkul satış vaadinde zamanaşımı,resmi senetin aksini ispat, zilyetlik

Merhaba değerli meslektaşlarım, davalı vekili olduğum bir gayrimenkul satış vaadine dayalı tapu tescil davasında yardım ve görüşlerinize ihtiyacım var.Katkılarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.Somut olayda müvekkiller murisi davacı yanla 28 yıl önce tapulu olan arsasıyla ilgili satış vaadinde bulunuyor. Noterde düzenlenen sözleşmeye satıcının zilyetliğini alıcıya devrettiğine dair ibare konuyor.Ancak alıcının teslim aldığı yönünde bir beyanı yok.Gerçekte de zilyetlik alıcıya hiç devredilmemiş.Bugüne kadar halen zilyetlik müvekkillerimde.Bu yerin bugüne kadarki tüm vergileri de müvekkillerce ödenmiş, tarım desteklemeleri müvekkillerce alınmış.Satış vaadi alıcısı gerçekte yerin hiçbirzaman zilyedi olmamış.Sadece noter satışında satıcının zilyetliğini devir beyanıyla zamanaşımı kesilmiş olur mu?Dava konusu yerin tapu devriyle ilgili hiçbir sorun olmadığı halde 28 yıl gibi uzun bir sürede alıcı yan tarafından tapu tescil talep edilmemiş olması,bugüne kadar da zilyetliğinin müvekkillerde bırakılması hayatın olağan akışına aykırı olduğunu iddia ederek sizce davayı reddettirme şansımız olur mu?