Payli MÜlkİyete Tabİ TaŞinmazin KamulaŞtirilmasi, TaŞinmaz Üzerİnde Kİ Muhdesat

Kamulaştırılmasına karar verilen x ilçesi, ... ada ve .. parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde 5 paydaş bulunmaktadır. paydaşların her birinin 1/5 hissesi mevcuttur. Ancak taşınmaz paylı maliklerden Ahmet tarafından fiilen kullanılmakta ve Ahmet taşınmaz üzerine 10 yıl kadar önce 3 katlı bina yapmıştır. Binanın yapı kyllanma izni yoktur ve tapuda da taşınmaz arazi olarak gözükmekte binanın mevcudiyeti ve kimin tarafından yapıldığına dair bir şerh bulunmamaktadır. bu sebeple de hukuken bina üzerinde diğer paydaşlar 1/5 hisselerinin olduğunu ileri sürmektedirler. Bu durumda;

1. Ahmetin binayı kendisinin yaptırdığına ilişkin bir tespit davası açması uygun olur mu?

2. Ahmet, tespit davası açmasa, idare tarafından açılacak olan bedel tespiti ve tescil davasında bu iddiasını (binayı kendisinin yaptırdığı) ileri sürse, kamulaştırma davasına bakmakla görevli mahkeme bu hususu kendisi mi inceler yoksa bu hususun tespiti için Ahmete dava açması için süre mi verir?

Değerli görüşlerinizi bekliyorum.... Saygılarımla....

Diğer paydaşlar kabul ederse veya yazılı belge ibraz edilirse kamulaştırma davasını gören mahkeme bu iddiayı gözetir.

Aksi halde, binayı yapan paydaş 10.mad.göre yaplan tebligattan 30 gün içinde genel mahkemede maddi hata davası açarak muhtesatın kendisine aidiyetinin tespiti davası açabilir. Açarsa kam. mahkemesi bunu bekletici neden yapmalı dır. Yapmazsa tespit ilamıyla diğer paydaşlara karşı bina bedeli için bedele istihkak davası açabilir.
Diye düşünüyorum.