Taşınmaz Satış Vaadi

müvekkilim taşınmaz satiş vadi düzenlemiştir. 2 taksidi ödemiş ancak geri kalan parayı maddi durumlarda ödeyememiştir. sözleşmede son ödeme yapıldıktan sonra devir yapılacağı belirtilmiştir.müvekkilim caymak istemektedir.karşı taraf ticari işletme.. davayı nerede ve ne davası olarak açmamız gerekıyor.

Alıntı: Yazan av.bilginn müvekkilim taşınmaz satiş vadi düzenlemiştir. 2 taksidi ödemiş ancak geri kalan parayı maddi durumlarda ödeyememiştir. sözleşmede son ödeme yapıldıktan sonra devir yapılacağı belirtilmiştir.müvekkilim caymak istemektedir.karşı taraf ticari işletme.. davayı nerede ve ne davası olarak açmamız gerekıyor.

Merhaba
-Öncelikle sözleşmeyi fesh ettiğinize dair bir ihtarname çekmeniz uygun olacaktır. Sözleşmede cezai şart olup olmadığını belirtmemişsiniz.

-Dava gayrimenkulün aynına ilişkin olmadığından gayrimenkulün olduğu yer mahkemesinde dava açmanız zorunlukluk değildir.

-Davayı genel yetki kurallarına göre HMK6 uyarınca davalı şirketin olduğu yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesinde sözleşmenin feshi ve ödenenlerin iadesi davası açabilirsiniz.

6098 sayılı borçlar yasası

MADDE 125- Temerrüde düşen borçlu, verilen süre içinde, borcunu ifa etmemişse veya süre verilmesini gerektirmeyen bir durum söz konusu ise alacaklı, her zaman borcun ifasını ve gecikme sebebiyle tazminat isteme hakkına sahiptir.
Alacaklı, ayrıca borcun ifasından ve gecikme tazminatı isteme hakkından vazgeçtiğini hemen bildirerek, borcun ifa edilmemesinden doğan zararın giderilmesini isteyebilir veya sözleşmeden dönebilir.
Sözleşmeden dönme hâlinde taraflar, karşılıklı olarak ifa yükümlülüğünden kurtulurlar ve daha önce ifa ettikleri edimleri geri isteyebilirler. Bu durumda borçlu, temerrüde düşmekte kusuru olmadığını ispat edemezse alacaklı, sözleşmenin hükümsüz kalması sebebiyle uğradığı zararın giderilmesini de isteyebilir.

-Sözleşmeyi fesh eden ve temerrüde düşen taraf siz olduğunuzdan karşı tarafın zararı varsa sizden isteyebilecektir.