Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Gayrimenkulde gerçek değer ile tapuda gösterilen değer arasındaki fark

Yanıt
Old 23-02-2007, 17:49   #1
Av.Dostum

 
Varsayılan g.menkulde gerçek değer ile tapudaki değer arasındaki fark alacak davasına konu olur

selam arkadaşlar.malumunuz olduğu üzere tapuda yapılan satış miktarı ile tarafların anlaştığı miktar farklı oluyor ve ekseriyetle tapuda bedel düşük gösteriliyor.
böyle bir durumda alıcı,vekalet yoluyla emlakçıya kendi adına satın alma yetkisi verse ve emlakçının banka hesabına gönderdiği gerçek bedeli,emlakçı tapuda daha düşük gösterrerek satın alsa
sonrada alıcı, emlakçıya karşı gerçek bedelin tapudaki bedel olduğu,dolayısıyla banka havalesi yoluyla gönderdiği bedelin tapudaki değerden masubu ile bakiye alacağım var diyerek emlakçıya dava açabilir mi..gerçekte emlakçı vekaleten alıcının banka yoluyla gönderdiği gerçek bedeli satıçıya bedeli ödemiş ama tapuda daha düşük gösterilmiş vergisi az olsun diye.
bu konuda emlakçı ne yapabilir .saygılar
Old 08-03-2007, 15:20   #2
egelihukukcu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Dostum
selam arkadaşlar.malumunuz olduğu üzere tapuda yapılan satış miktarı ile tarafların anlaştığı miktar farklı oluyor ve ekseriyetle tapuda bedel düşük gösteriliyor.
böyle bir durumda alıcı,vekalet yoluyla emlakçıya kendi adına satın alma yetkisi verse ve emlakçının banka hesabına gönderdiği gerçek bedeli,emlakçı tapuda daha düşük gösterrerek satın alsa
sonrada alıcı, emlakçıya karşı gerçek bedelin tapudaki bedel olduğu,dolayısıyla banka havalesi yoluyla gönderdiği bedelin tapudaki değerden masubu ile bakiye alacağım var diyerek emlakçıya dava açabilir mi..gerçekte emlakçı vekaleten alıcının banka yoluyla gönderdiği gerçek bedeli satıçıya bedeli ödemiş ama tapuda daha düşük gösterilmiş vergisi az olsun diye.
bu konuda emlakçı ne yapabilir .saygılar
Av.Dostum;öncelikle alıcının kötüniyetli davranarak emlakçıya bu şekilde dava açabilmesi için satıcıyı da ayarlamış olması gerekir.Olaki alıcı,emlakçıya bir alacak davası açarsa bu konuda satıcının mahkemede şahit olarak dinletilmesi kaçınılmaz diye düşünüyorum.Emlakçının yapması gereken kendisine karşı bir dava açılmasını beklemesi akabinde de şahitle ispat yoluna gidip davayı reddettirmektir.İyi çalışmalar...
Old 08-03-2007, 17:12   #3
Defne Elif

 
Varsayılan

Sevgili Meslektaşım,
Bu tip davalarda tanık dinletebileceğinizi sanmıyorum.Hem dava konusu bedel miktarı hem de resmi senet karşısında karşı taraf muvafakat vermediği takdirde tanık dinletemezsiniz.Emlakçı hem vekil edenden durumu açıklayıcı önceden yazılı belge almalı hem de satıcıdan gerçek bedelin ödendiğini gösterir yazılı belge almalıdır.Aksi durumda emlakçının işi güçleşir diye düşünüyorum.Saygılarımla.Cavit Tuna
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
maddi hasarlı kaza- değer kaybı Nuriye Değer Meslektaşların Soruları 2 19-02-2007 03:58
Borçluya ait apartmana değer kazandırma av.beyşehirli Meslektaşların Soruları 0 12-01-2007 11:50
Katma Değer Vergisi katilla Hukuk Soruları Arşivi 3 19-04-2004 08:25


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04106998 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.