Takip Talebinde Tahliye Adresinin Yanliş Yazilmasi

Merhabalar Sayın meslektaşlarım şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Elimde başka bir meslektaş tarafından başlatılmış, tahliye taahhüdüne dayanarak açılmış bir icra takibi bulunmakta. Tahliye taahhüdü 01/05/2022 tarihi için verilmiş ve süresinde icraya konulmuş. Ayrıca müvekkil ile kiracı arasında yapılmış bir kira kontratı da bulunmakta.

Tahliye taahhüdünün adres kısmına sadece tapu bilgisi yani ada, parsel ve bağımsız bölüm yazılmış, kira kontratında ise mecurun adresi olarak gerçek adresinden faklı bir adres yazılmış, yani yanlış bir adres yazılmış. icra takibi başlatılırken de kira kontratındaki yanlış adrese dayanılarak başlatılmış, tahliye taahhüdü zaten tapu parsel bilgisi içeriyor o bilgiler hiç bir şekilde takip talebine yazılmamış.

Tahliye taahhüdünün 1 ay içinde işleme konulması gerektiğinden dolayı tekrardan aynı tahliye taahhüdüne dayanarak yeni bir takip başlatamıyorum. Mevcut takip üzerinden devam etmem gerekiyor.

Bu noktada icra dairesinden tahliye talep edildiği vakit İcra dairesi takip talebindeki adres ile takibe dayanak belgedeki adresin birbirinden farklı olmasından dolayı tahliye adresine gitmemekte ve tahliye talebini reddetmektedir.

Daha önceden benzer durumla karşılaşmış meslektaşlarım varsa ve yardımcı olabilirlerse çok sevirim.

Herkese iyi çalışmalar dilerim.

Mrb.

Yargitay 6. HD. 2008/5001 ESAS 2008/7574 KARAR NOLU BIR KARAR BULDUM. INCELEYINIZ. K. Tarihi:12.6.2008

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı-davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz bulunmaması üzerine, davacı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece tahliyeye karar verilmiştir. Karar davalı borçlu ve davacı alacaklı tarafından tahliyeye karar verilen adresin yanlış adres olduğundan bahisle temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 12.7.2007 tarihinde başlatılan icra takibinde 1.10.1995 başlangıç tarihli oniki ay süreli sözlü kira sözleşmesine dayanılmıştır. Örnek 13 ödeme emrinde gösterilen 19/4 …./Kadıköy/İstanbul adresinin davalının tebligat adresi olduğu anlaşılmaktadır. Nitekim taraflar arasında bu konuda uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Takibin kesinleşmesi üzerine davacı kiralayan icra mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde ….31 …../Kadıköy/İstanbul adresinde bulunan dükkanın tahliyesini istemiştir.

Davalı borçluda buna karşı çıkmamıştır. Mahkemece sürede itiraz ve ödeme bulunmadığından, temerrüt gerçekleşmiş olduğundan ….31 …../İstanbul adresindeki taşınmazın tahliyesine karar verilmesi gerekirken ödeme emrinde gösterilen adresten davalının tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda yazılı nedenlerle davacı ve davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 12.6.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Sayın meslektaşım cevabınız için çok teşekkür ederim. İcra dairesine, memur şikayeti yolu ile söz konusu karara dayanarak İcra Mahkemesinden tahliye talep edeceğim. İnşallah paylaşmış olduğunuz karar somut olaya uyar ve güzel neticeler alırım diye umuyorum. Tekrardan ilgi ve emeğiniz için çok teşekkür ederim

Alıntı: Yazan Av. Hatun Olguner Mrb. Yargitay 6. HD. 2008/5001 ESAS 2008/7574 KARAR NOLU BIR KARAR BULDUM. INCELEYINIZ. K. Tarihi:12.6.2008 İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı-davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz bulunmaması üzerine, davacı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece tahliyeye karar verilmiştir. Karar davalı borçlu ve davacı alacaklı tarafından tahliyeye karar verilen adresin yanlış adres olduğundan bahisle temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı tarafından 12.7.2007 tarihinde başlatılan icra takibinde 1.10.1995 başlangıç tarihli oniki ay süreli sözlü kira sözleşmesine dayanılmıştır. Örnek 13 ödeme emrinde gösterilen 19/4 …./Kadıköy/İstanbul adresinin davalının tebligat adresi olduğu anlaşılmaktadır. Nitekim taraflar arasında bu konuda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Takibin kesinleşmesi üzerine davacı kiralayan icra mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde ….31 …../Kadıköy/İstanbul adresinde bulunan dükkanın tahliyesini istemiştir. Davalı borçluda buna karşı çıkmamıştır. Mahkemece sürede itiraz ve ödeme bulunmadığından, temerrüt gerçekleşmiş olduğundan ….31 …../İstanbul adresindeki taşınmazın tahliyesine karar verilmesi gerekirken ödeme emrinde gösterilen adresten davalının tahliyesine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda yazılı nedenlerle davacı ve davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 12.6.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

meslektaşım benim olayımda da tahliye taahhhütnamesinde kapı no yanlış yazılmış.bende doğru kapı numarasını yazarak takip talebinde bulundum.Ancak borçlu tahliye taahhütnamesindeki adres ile tahliye emrindeki adresin farklı olduğunu beyan ederek itiraz eti ve takip durdu.buna ilişkin YG kararfı mevcut mu elinizde.çok araştırdım ancak bulamadım...

Alıntı: Yazan Av.İrem1084 meslektaşım benim olayımda da tahliye taahhhütnamesinde kapı no yanlış yazılmış.bende doğru kapı numarasını yazarak takip talebinde bulundum.Ancak borçlu tahliye taahhütnamesindeki adres ile tahliye emrindeki adresin farklı olduğunu beyan ederek itiraz eti ve takip durdu.buna ilişkin YG kararfı mevcut mu elinizde.çok araştırdım ancak bulamadım...

Merhabalar meslektaşım. Adresin yanlış yazılmasının sebebi belediyenin kapı numaralarını değiştirmesinden mi kaynaklanmakatdır? Yoksa tahliye taahhütnamesi hazırlanırken en başta mı bir hata yapılmış?

Alıntı: Yazan mamafi48 Merhabalar meslektaşım. Adresin yanlış yazılmasının sebebi belediyenin kapı numaralarını değiştirmesinden mi kaynaklanmakatdır? Yoksa tahliye taahhütnamesi hazırlanırken en başta mı bir hata yapılmış?

Meslektaşım tahliye taahhütnamesi hazırlanırken başta yanlış yazılmış.Kira Kontratında da yanlış yazılmış ama sonra kontratta paraflanarak doğru numara yazılmış.ama bu paraf muhtemelen bizim müvekkile ait.

Alıntı: Yazan Av.İrem1084 Meslektaşım tahliye taahhütnamesi hazırlanırken başta yanlış yazılmış.Kira Kontratında da yanlış yazılmış ama sonra kontratta paraflanarak doğru numara yazılmış.ama bu paraf muhtemelen bizim müvekkile ait.

Meslektaşım benim dosyamda adres farklılığı yönünde bir itiraz gerçekleşmemişti. Adres farklılığından dolayı tahliye edemeyeceğini söyleyen icra dairesiydi. Ben de konuyu memur şikayeti ile icra hukuk mahkemesine taşıdım. Ne yazık ki aleyhime geldi ve herhangi bir şekilde dosya üzerinde ilerleme katedemedim. İcra hukuktan aleyhime gelen kararın ilgili kısmınıda sizinle paylaşabilirim.

Meslektaşım tahliye taahhütnamesinin işleme konulması için belirlenen 1 aylık süre bitti mi?

Şuan benim de dosyamda aynı sorun mevcut, müvekkil x 3 apartmanı yerine x apartmanı dedi.Sözleşmede de o şekilde yazıyordu. Tebligatta iade oldu.Tekrar doğru adrese tebligata çıkarttırdım ama aklıma adres farklılığından sorun çıkabileceği geldi. Tahliye taahüdündeki adrese apartmanın yanına 2 yi eklesem tekrar takip açsam sorun olur mu? Taahüdü sonradan doldurabiliyoruz diye biliyorum süresi de henüz geçmedi

Alıntı: Yazan Avukat077 Şuan benim de dosyamda aynı sorun mevcut, müvekkil x 3 apartmanı yerine x apartmanı dedi.Sözleşmede de o şekilde yazıyordu. Tebligatta iade oldu.Tekrar doğru adrese tebligata çıkarttırdım ama aklıma adres farklılığından sorun çıkabileceği geldi. Tahliye taahüdündeki adrese apartmanın yanına 2 yi eklesem tekrar takip açsam sorun olur mu? Taahüdü sonradan doldurabiliyoruz diye biliyorum süresi de henüz geçmedi

Meslektaşım evet tahliye taahhütnamesi sonradan doldurulabilmektedir. Fakat artık işleme koyulmuş ve tamamlanmış bir belge var ortada. Bu belgenin üzerinde tekrardan oynama yapılabilir mi? Tam olarak bilemedim açıkçası.

Alıntı: Yazan mamafi48 Meslektaşım evet tahliye taahhütnamesi sonradan doldurulabilmektedir. Fakat artık işleme koyulmuş ve tamamlanmış bir belge var ortada. Bu belgenin üzerinde tekrardan oynama yapılabilir mi? Tam olarak bilemedim açıkçası.

Başka bir yol yok gibi görünüyor bana meslektaşım .Devam edersem ve takibe itiraz edilirse açılan dava sonucunda da kazanırsak icra dairesi tahliyeye çıkmadığı sürece bir anlamı kalmayacak.Kaldı ki Mahkemede zaten x apartmanı için tahliye kararı verecek x 2 apartmanına değil. Ben de kararsızım bir yandan da tek ekleyeceğim apartman adının yanına 2 rakamı diyorum. Taahhüd de tarih imza vs değiştirmeyeceğim. Kiracının o apartmanda değil yan apartmanda oturduğu da belirli bir öneriniz varsa dinlemek çok isterim.

Alıntı: Yazan mamafi48 Meslektaşım benim dosyamda adres farklılığı yönünde bir itiraz gerçekleşmemişti. Adres farklılığından dolayı tahliye edemeyeceğini söyleyen icra dairesiydi. Ben de konuyu memur şikayeti ile icra hukuk mahkemesine taşıdım. Ne yazık ki aleyhime geldi ve herhangi bir şekilde dosya üzerinde ilerleme katedemedim. İcra hukuktan aleyhime gelen kararın ilgili kısmınıda sizinle paylaşabilirim. Meslektaşım tahliye taahhütnamesinin işleme konulması için belirlenen 1 aylık süre bitti mi?

Meslektaşım bahsettiğiniz kararı benimle paylaşabilirseniz çok memnun olurum

tahliye taahhutnamesinde mecurun acik adresi dogru sekilde belirtilmeli ancak mahkeme tahliye karari verirse -ki verecektir adres dogru sadece numaralama hatali- tahliyenin uygulanmasinda adrese gidilip onam alinmakta tahliye edilecek mecur icin. sikinti cikacagini sanmiyorum.

meslektaşlarım benimde elimde bir tahliye taahhütnamesi var. Adreste daire numarası yazılmamış icra takibine koymak istiyorum fakat problem teşkil eder mi? Yoksa kendim eksik olan daire numarasını eklememde sıkıntı oluşturur mu ?

selamlar, doldurabilirsiniz, diğer türlü mahkeme hakiminin insafına kalıyorsunuz.

Meslektaşım, bu kadar kısa sürede döndüğünüz için teşekkürler

rica ederim, kolay gelsin

Alıntı: Yazan AVUKAT2549 meslektaşlarım benimde elimde bir tahliye taahhütnamesi var. Adreste daire numarası yazılmamış icra takibine koymak istiyorum fakat problem teşkil eder mi? Yoksa kendim eksik olan daire numarasını eklememde sıkıntı oluşturur mu ?

Meslektaşım sonradan ekleme yapabilirsiniz. Fakat sonradan ekleme yapacağınız kısmı sizin değil müvekkilinizin yapması daha uygun olur diye düşünüyorum.

Teşekkürler meslektaşım