Arabuluculuk Tutanağında Tahliye Tarihi Kararlaştırılması

Merhaba meslektaşlarım,
Tahliye taahhütnamesini icraya koymuştum.İmzaya itiraz geldi.itirazın iptali ve tahliye davası açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurdum. Arabulucunun şöyle bir önerisi oldu.Anlaşarak arabuluculuk tutanağın da bir tahliye tarihi belirleyelim.Eğer anlaşılan tarihte kiracı evden çıkmazsa arabuluculuk tutanağını tahliye taahhütnamesi gibi icraya koyarsınız dedi.
Açıkçası yeni bir alan olduğu için ben emin olamıyorum. Arabulucunun dediği durum doğru mudur?Fikirlerinizi alabilir miyim?
Ben müvekkilimin hakkını korumak için Arabulucu da anlaşsak dahi noterden de tahliye taahhütnamesi verilmesini talep etmeyi düşünüyorum.

Arabulucunun dediği doğrudur ve arabuluculuk anlaşmasısıyla yapılan tahliye anlaşması, hukuk sistemindeki en hızlı tahliye yoludur.

Tahliye taahhüdü noterden dahi alsanız itirazla durur ve sonrasında dava yoluna gitmeniz gerekir. Davada ilk celse karar dahi alsanız, istinafa tabi olacağından tahliye 2-3 seneden önce gerçekleşmez.

Arabuluculuk anlaşması ile ise 2 ayda şerh alıp, 3.ay ilamlı icra takibi yapabilirsiniz.

Sadece anlaşmanızı "doğru" ve "icra edilebilirlik şerhi almaya uygun" yapın. (Mesela tahliyeyi kayıtsız şartsız alın, şarta bağlamayın, tahliye tarihini net yazın vs.).

Alıntı: Yazan Admin Arabulucunun dediği doğrudur ve arabuluculuk anlaşmasısıyla yapılan tahliye anlaşması, hukuk sistemindeki en hızlı tahliye yoludur. Tahliye taahhüdü noterden dahi alsanız itirazla durur ve sonrasında dava yoluna gitmeniz gerekir. Davada ilk celse karar dahi alsanız, istinafa tabi olacağından tahliye 2-3 seneden önce gerçekleşmez. Arabuluculuk anlaşması ile ise 2 ayda şerh alıp, 3.ay ilamlı icra takibi yapabilirsiniz. Sadece anlaşmanızı "doğru" ve "icra edilebilirlik şerhi almaya uygun" yapın. (Mesela tahliyeyi kayıtsız şartsız alın, şarta bağlamayın, tahliye tarihini net yazın vs.).

Meslektaşım biliyorsanız aynı konuda başka bir ihtimali daha sorabilir miyim? İhtiyarı arabuluculuğa icra takibi dava vs hiç bir işlem yapmadan tahliye tarihi konusunda anlaşmaya varma amacı ile başvurmuş olsak. Aynı şekilde ihtiyari arabuluculuk sonucunda alınacak anlaşma tutanağı için de icra edilebilirlik şerhi alınabilir mi?Ben işlem başlatmadan önce kiracı ile anlaşma sağlarsam.Aksi bir duruma karşı önlem olarak noter huzurunda tahliye taahhütnamesi alıyordum. Böyle bir şey mümkünse artık arabulucu da anlaşma tutanağı alıp aksi durumda anlaşma tutanağına icra edilebilirlik şerhi almam çok daha mantıklı olur.

Tabii, ihtiyari arabuluculuk ile dava şartı arabuluculuk arasında sonuçları açısından hiçbir fark yok.


İhtiyari arabuluculuk tutanağına da icra edilebilirlik şerhi alabilir ve ilamlı icra ile tahliyeyi gerçekleştirebilirsiniz.


Önceki mesajımda dediğim gibi, burada tek dikkat etmeniz gereken anlaşmadaki tahliye şartlarının tartışmasız, koşulsuz ve icra edilebilir nitelikte olması.