Taşınmazlarda ariyet sözleşmesi

Saygıdeğer Meslektaşlarım

Müvekkil A, 3 yıl önce B isimli şahıs ve paydaşlarından bir ev alıp, B isimli şahsın yeni bir ev alana kadar kendi evinde ücretsiz oturmasına izin veriyor. Bu sözleşmeden 3 yıl sonra B bir ev alıyor ancak A'nın evini boşaltmıyor. A bu noktada söz konusu evin boşaltılması için aralarındaki ilişkiyi anlatan ihtarnameyi muhatap B'ye çekiyor.

Şimdi A ihtarname çekerek B ile aralarındaki ariyet sözleşmesini ikrar etmiş bulunmakta. Şİmdi ise istediği evin en hızlı şekilde boşaltılması.

Müdahalenin meni, el atmanın önlenmesi vs.. gibi yollara gitmek biraz yavaş kalabilir diye düşünüyorum. Neticede davayı kazansanız bile bunu icraya koymak zorundasınız.

Bu durumda evin boşaltılmasını sağlamak için daha hızlı bir yöntem var mıdır ? Ya da kira sözleşmesi hükümleri kıyasen uygulanıp da 7-30 ödeme emri ile kiralananın tahliyesi istenebilir mi?

3091 sayılı kanun kapsamında tecavüzün önlenmesi için yetkili ve görevli idareye başvurabilirsiniz. Aklıma gelen en hızlı yol budur.

Teşekkür ederim Sayın Yılmazkan, 3091 madde 4'de öngörüldüğü üzere 60 günlük süre geçmiş midir şimdi onu düşünüyorum. A'nın ihtarname çektiği tarihten itibaren 60 günlük süre geçmedi ancak olayın başından beri taşınmazda oturduklarını biliyoruz. Dolayısı ile 60 günlük başvuru süremizin geçip geçmediği konusunda tereddütteyim.

Aradaki sözleşmeye aykırılık karşı tarafın ev alması ve bunun müvekkiliniz tarafından öğrenilmesi ile doğmuştur. Bu tarihten itibaren karşı taraf haksız işgalci konumuna düşmüştür.
Başvuruda bulunup şansınızı denemelisiniz bence.