ipotek-bila faiz

ipotek akit tablosunda ipotek için süre ( vade ) öngörülmüş bunun dışında faiz bila olara geçmiştir. Bu sürenin sonunda ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip yapmak istiyorum lakin faiz oranını neye göre belirlemem gerekiyor. Hangi faiz oranını esas alacağız

Değerli Meslektaşım,

İpotek, alacağı teminat altına alan, alacağa bağlı feri bir haktır. Dolayısıyla ipotek akit tablosunda faiz konusunda bir düzenleme yoksa, bu durumda taraflar arasındaki hukuki ilişkide faiz ne şekilde kararlarştırıldı ise, ona göre faiz isteyebilirsiniz. Eğer taraflar arasında kararlaştırılmış bir faiz de yok ise, o zaman da taraflar arasındaki hukuki ilişkide Yasa hangi faiz oranının uygulanmasını öngörüyor ise o faizi isteyebilirsiniz.

Saygılarımla,

yanıtınız için çok teşekkürler. Ben bir yargıtay içtihadında bila faiz şeklinde iptek akit tablosunda bir ibare varsa vade tarihinden itibaren temerrüt faizin işletilebileceğini gördüm. Temerrüt faizinin oranı da tarafların arasında ki ilişkinin ticari iş olup olmamasına göre değişir ve eğer taraflar arasındaki iş ticari bir iş değilse adi kanuni faiz işletilibilir diye düşünüyorum