Emlakçının Dolandırıcılığı: Gabin? Hile?

Emlakçı bir dairenin fiyatının X TL olduğu bahsi ile bir müşteri ile anlaşıyor. Banka, satış bedelinin %70'i tutarındaki rakamı ipotek karşılığı kredi olarak veriyor. Kalan %30'lık bedeli; alıcı, emlakçının ve emlakçının oğlunun hesabına satıcıya verilmek üzere havale ediyor.

Satış günü alıcı ve satıcı bir araya geldiklerinde alıcı, satıcının daireyi kendisine söylenen rakama değil %70'i bedeline sattığını, o parayı aldığını, %30'luk kısmın eline geçmediğini, bu miktarı emlakçının aldığını öğreniyor.

Bu durumda alıcı tarafından emlakçının ve oğlunun hesabına yatan para için emlakçı ve oğluna karşı açılacak olan dava gabine mi dayanmalı hileye mi ?

Ve davada BK md.28 "Aşırı Yararlanma"dan bahsedip buna dayalı olarak BK md.77'ye göre "Sebepsiz Zenginleşme"ye değinmek yanlış mı olur ?

Öncelikli olarak savcılığa suç duyurusunda bulunmanızı tavsiye ederim. Alacak davasına gelince, hileye dayanmanızın daha doğru olacağını düşünüyorum.

Müvekkil savcılık nezdinde şikayetçi olmuş. Yanıtınız için teşekkür ederim Meslektaşım.

Alıntı: Yazan eser_29 Emlakçı bir dairenin fiyatının X TL olduğu bahsi ile bir müşteri ile anlaşıyor. Banka, satış bedelinin %70'i tutarındaki rakamı ipotek karşılığı kredi olarak veriyor. Kalan %30'lık bedeli; alıcı, emlakçının ve emlakçının oğlunun hesabına satıcıya verilmek üzere havale ediyor. Satış günü alıcı ve satıcı bir araya geldiklerinde alıcı, satıcının daireyi kendisine söylenen rakama değil %70'i bedeline sattığını, o parayı aldığını, %30'luk kısmın eline geçmediğini, bu miktarı emlakçının aldığını öğreniyor. Bu durumda alıcı tarafından emlakçının ve oğlunun hesabına yatan para için emlakçı ve oğluna karşı açılacak olan dava gabine mi dayanmalı hileye mi ? Ve davada BK md.28 "Aşırı Yararlanma"dan bahsedip buna dayalı olarak BK md.77'ye göre "Sebepsiz Zenginleşme"ye değinmek yanlış mı olur ?

Değerli meslektaşım,
sorunuzun başlığında esasen cevabı siz vermişsiniz..
Olayın ve konunun adı dolandırıcılıktır.