Kiralayanın temerrüdü

Merhabalar meslektaşlarım kira hukuku konusunda danışabileceğim bir meslektaşım var mıdır.

Müvekkil firma günlük villa kiralama işi ile ilgilenmekte . 7 adet villanın yıllık kiralanması için mülk sahibi ile Toplam 500.000 tl olmak üzere (125.000 TL PEŞİN ödemiş , 75.000 tl bedelli 30.06.2020 vadeli çek , 31.07.2020 tarihli 2 Adet 75.000 TL bedelli çek ve 31.08.2020 tarihli 3 adet 50.000 Tl bedelli çek vermiştir.) anlaşmıştır. Villaların müvekkile teslim tarihi 1 mayıs 2020 tarihidir. Ancak daha henüz villalar teslim edilmemiştir. Teslim edilmeyen her bir gün için villa başına 1000 tl cezai şart konulmuştur.

En kısa yoldan çeklerden sorumluluğu kaldırma ve uğradığı zararların tazmini nasıl mümkün olur ?

Alıntı: Yazan Osmanuslan Merhabalar meslektaşlarım kira hukuku konusunda danışabileceğim bir meslektaşım var mıdır. Müvekkil firma günlük villa kiralama işi ile ilgilenmekte . 7 adet villanın yıllık kiralanması için mülk sahibi ile Toplam 500.000 tl olmak üzere (125.000 TL PEŞİN ödemiş , 75.000 tl bedelli 30.06.2020 vadeli çek , 31.07.2020 tarihli 2 Adet 75.000 TL bedelli çek ve 31.08.2020 tarihli 3 adet 50.000 Tl bedelli çek vermiştir.) anlaşmıştır. Villaların müvekkile teslim tarihi 1 mayıs 2020 tarihidir. Ancak daha henüz villalar teslim edilmemiştir. Teslim edilmeyen her bir gün için villa başına 1000 tl cezai şart konulmuştur. En kısa yoldan çeklerden sorumluluğu kaldırma ve uğradığı zararların tazmini nasıl mümkün olur ?

Merhaba

Asliye Ticaret Mahkemesinde menfi tespit davası açıp; davalı tarafın sözleşmedeki edimini ifa etmediğinden borçlu olmadığınızın tespitini, çekler hakkında ödeme yasağı talebi ve cezai şartın tahsilini talep edebilirsiniz.

Ancak müvekkilinizin verdiği çekleri villa sahipleri 3.kişiye ciro ederek devrederse ve 3.kişi icra takibi yaparsa 3.kişiye karşı sözleşmenin ifa edilmediğini yani borçlu olmadığınızı ileri süremeyeceğinizi düşünüyorum.