Kiralayanın Kiracıdan Habersiz Kiralanını Boşaltması

Merhaba sayın meslektaşlarım,

Olay şöyle, Kiralayan X kilananın maliki değildir, vekaleten kiralananı Y'ye kiralamıştır. Y iki aylık kirasını ödemediği için bir gün gelip dükanda bulunan eşyaları kapının önüne koyuyor, kiliti değiştiriyor ve dükanı başkasına kiralıyor.

Sorular,

1- Kiralayan hakkı olmayan yere tecavüz suçunu işlemiş midir?
2- Kiralayan konut dokunulmazlığını ihlal suçunu işlemiş midir?
3- Kiracının izlemesi gereken yol ve yöntemler nelerdir.

İlginize şimdiden teşekkür ederim.

kiralayan malik olmasa dahi,kira bedelinin ödenmesi ve sözleşmeye aykırılığın giderilmesi için kiracıya çekiilmesi gereken ihtar hakkı malike değil kiralayana aittir.ancak kiralayan burada 6570 gereği ihtar hakkını kullanmamış ve ihbar süresinin geçmesini beklemeden kiralanana girmiş ve eşyaları boşaltmışsa,kanaatimce;
1)konut dokunulmazlığı ihlal suçunu işlemiştir.çünki sözleşme gereği zilyetliği başkasında olan konuta rızası hilafına girmiş,haneye tecavüzde bulunmuştur.

Sayın hoşgörü cevabınız için teşekkür ederim.

Biz bu konuda Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunduk. Savcılık hukuki ihtilaf olduğu gerekçesiyle takipsizlik kararı verdi.

Bu konuda daha önce işlem yapan arkadaşlar varsa ve eğer kiralayanın yargılanmasını sağlamışlarsa yardımcı olurlarsa çok iyi olacak.

Avukat bey, dosyanın münderacatını sız biliyosunuz.Kiralayan ihbar ve ihtar sürelerine uymuşsa bu durumda hukuki ihtilaf vardır ve konut dokunulmazlığı suçu oluşmaz kanaatindeyim.Ancak ilgili usul yerine getirilmeden boşaltılma işlemi yapılmışsa hukuka ayrırı bir durum vardır.konut dokunulmazlığını ihlal suçunun oluştuğu kanaatindeyim.usul takip edilmeden haksız eylem oluşmuş.Bir anlamda kiralayan ihkak-ı hakkını kullanmaya çalışmış.ceza sistemimiz bunu kabul etmediğine göre burada yapılacak şeyin karara itiraz olduğunu,ve hukuki ihtilaf vardır nitelemesinin yanlış olduğunu düşünüyorum.

Sayın meslektaşım kira borcundan dolayı kiralayan hiçbir suretle mecura giremez. Kira borcu için icra takibi başlatıp, tahliye kararı alması lazım. Kiralayan sadece ve sadece kira borcundan dolayı kiracının eşyası üzerinde hapis hakkını kullanabilir. Bu durumda dahi elinde tahliye kararı olmadan mecura giremez.
Kiralayan mevcut durumda açıkça suç işlemiştir. Bu nedenle takipsizlik kararına kesinlikle itiraz ediniz. Ayrıca Mahkemece tesbit yaptırıp uğranılan zararı genel mahkemelerde talep etmenizi de tavsiye ederim. İyi çalışmalar.

Cevaplarınız için teşekkür ederim arkadaşlar. Savcılığın kararına karşı itirazda bulunduk. Bakalım sonuç nereye varacak..