Karar verilemeyen dosya / Kamulaştırma Dosyası

Herkese merhabalar;
- 2018 yılının başında x belediyesi tarafından müvekkillere karşı açılan kamulaştırma bedelinin tespiti davasında bedel tespiti için bilirkişi tarafından rapor sunulmasının üzerinden gelecek duruşma günü itibariyle 3 sene dolmuş olacaktır. Dosyada 2 defa hakim değişikliği olmuş, bilahare mahkemeye atanan son hakim de aşamalı olarak 1.5 sene izinli kalmış ve depo kararı olmasına rağmen bir türlü karar duruşması gerçekleşmemiştir. Bu sürede geçici yetkili hakimlerin hiç biri de karar vermeye yanaşmamıştır. Mahkemeye yeni hakim de atanmamış olup, neredeyse tüm dosyalar sürüncemede kalmıştır. Şubat ayındaki duruşmaya mahkeme hakiminin geleceği mahkeme tarafından bize söylenmiş olup bu doğrultuda;

- Keşif tarihinden ve değerleme tarihinden itibaren söz konusu yerin değeri en az 2 kart artmış, şehir hastanesi inşa edilmiş ve bir çok yerin değerini arttıran sebep de ortaya çıkmıştır. Ancak dosya hakkında çoktan depo kararı verilmiş olup, söz konusu bedel gecikmeli de olsa hesaplara blokeli olarak aktarılmıştır. Bu doğrultuda, aradan geçen süreyi de göz önünden bulundurursak yeniden keşif ve ardından bilirkişi incelemesi talep edebilir miyiz? Benzer konuda karar araştırdım ama bulamadım, alinde Yargıtay kararı olan meslektaşlarımız var mıdır ?
Saygılarımla.

Her dava dava tarihindeki koşullara göre değerlendirilip sonuçlandırılır. Dava tarihinden sonraki gelişmeler açılan davanın kapsamı dışında kalır. Kamulaştırma davalarında da taşınmazın değeri dava tarihindeki özelliğine göre tayin edilir. Kam.K.m.10'a göre, Hakim bir kez keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırır. Tarafların bedelde anlaşamaması ve bilirkişi raporuna 15 gün içinde itiraz edilmesi halinde yeni keşif kararı verebilir. Somut olayda bu aşama geçirilmiş ve bilirkişi raporu kesinleşmiş ve bedel dava tarihine göre tespit edilmiştir.

Hal böyle iken, "hakim karar vermekte gecikti, bu arada taşınmazın özelliklerinde değişiklik oldu ,taşınmaz değer kazandı" diye yeniden keşif talebinde bulunup, daha fazla bedel tayininin talep etmenin yasal bir dayanağı bulunmadığından böyle bir talep kabul göremez.

Kam.K.m. 10 düzenlemesine göre 4 ay içinde karar verilememesi halinde faiz talebinde bulunulabilir. Aşırı gecikmeden dolayı zarar oluşmuş ve bu zarar faizle karşılanamamış olması halinde ise ; kanun yolları tüketildikten sonra adil yargılama hakkı kapsamında bulunan " makul sürede yargılanma" hakkının ihlalinden dolayı Anayasa Mahkemesinde bireysel başvuru hakkı kullanılarak dava açılabilir. Ama soruda ifade edildiği gibi "yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi talep edilerek" depo edilen kamulaştırma bedelinin çoğaltılması imkanı bulunmamaktadır.Diye düşünüyorum.