tenkise tabi olan gayrimenkulunün değerinin belirlenmesinde esas alınacak tarih nedir

öencelikle tüm meşlektaşlarıma iyi çalışmalar dilerim..benim kafamı karıştıran dava konusu olayı kısaca özetlemek gerekirse, .murisin vefatından sonra veraset ilamı çıkartılıyor. ancak murisin ilk eşinden olan çocukları bilerek, murisin ikinci eşinden olan çocuklarını veraset ilamında paysahibi olarak gösetrmiyor. Her nasılsa bu durum nüfus kaydındada çıkmıyor ve veraset ilamı sadec iki çocuk için çıkıyor. Verast ilamını iptal etrip yani versat ilamı çıkardık. şu anda tereke tespiti davasıda sonuçlanmak üzere ..ancak, il verast ilamı çıktıktan sonra, terekeye tabi olan gayrimenkullerden bir tanesi iyiniyetli 3. kişiye satılıyor. dolayısıyla açacağımız davada gayrimenkulun bedelini hangi tarihe göre belirlememiz gerektiği konusunda terddütüm var... şöyleki TMK md.564/2 ye göre tenkis konusu malın karar günündeki yada karara en yakın gündeki, yargııtay kararlarına göre tercih hakkının kullanıldığı gündeki değeri tespit edilir ve ortaya çıkan miktar sabit tenkis oarnı ile çarpılarak saklı paya el atılan,tenkis edilecek bedel veya tasarruf edlebilir miktarlar bulunur ..demektedir. müvekkillerin haberi olmadan satış yapıldığı için, müvekiller tercih haklarını kaybetmişlerdir. kısaca gayrimenkulun bedelinin tahsilinde esas alınacak tarih murisin ölüm tarihimidir? yada İyiniyetli 3.kişinin gayrimenkulu satın aldığı tarihteki rayiç değermidir, yoksa gayrimenkulun dava açış tarihindeki reyiç değerimidir? ben, 3. kişinin satın aldığı tarihteki rayiç değer olduğunu düşünmekteyim.. Çünkü müvekiller tercih hakkını o gün kullanmış gibi değerlendirme yapılmalıdır. malın aynen taksimini isteyemeyecekleri için..diye düşünüyorum.. bu konudaki görüş ve bilgilerinizi benimle paylaşma inceliğini gösterirseniz sevinirim..saygılarımla..

Mal ortada olmadığı için satılan taşınmaza ilişkin davanız tenkis değil tazminat olacak. Bunda da -zannederim- davayı açtığınız tarihteki değer dikkate alınacaktır.
Saygılarımla...

EK:
(Tenkise tabi bir tasarruf sözkonusu değilse, tenkis davasından söz edilemez.)

Anladığım kadar ile satılan gayrımenkuller dışında mirasa dahil olan başkaca mallar da var. Bu malların miras sebebiyle istihkak davasına konu yapılması gerekmez mi?

Satılan taşınmaza gelince: daha birkaç hafta önce benzer bir olayda yaptığım araştırmada, taşınmazın dava tarihi itibarı ile Bilirkişi tarafından belirlenecek bedelinin müvekkillere isabet eden kısmının dava tarihinden itibaren yürütülecek faizi ile birlikte sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre tahsiline karar verilmesini istemenin daha uygun olacağı sonucuna varmıştım.

Saygılar.