|
Hukuk Soruları Hukukçu olmayan üyelerimizin hukukla ilgili sorularına ayrılmış iletişim alanı. Lütfen Dikkat : THS bir hukuki danışmanlık sitesi değildir ve bu foruma da "hukuki danışma" niteliği taşıyan sorular yöneltilemez. Alanda soru sormadan önce lütfen Hukuk Soruları Alanı Kural ve İlkelerimizi okuyunuz. |
09-05-2011, 23:06 | #1 |
|
İcra ile satılan evden Kiracının tahliyesi prosedürü
Merhaba Değerli Türk Hukuk Sitesi sakinleri,
Hukuk Fakültesi 3.sınıf öğrencisiyim. Sizin tecrübelerinizden yararlanmak istediğim bir konu var. Ev sahibinin evine haciz gelip ,icrayla satılması durumunda kiracının durumuyla ilgili. Ev sahibine haciz gelip ,ev icrada açık arttırmayla satıldığı takdirde, Ve satış ilk açık arttırmada gerçekleştiği taktirde ,bunun kiracıya yansımaları nasıl olur. İİK 135/2 de adi yazılı şekilde kira sözleşmesi varsa 15 gün içinde işgal edene(kiracıya ) tebligat gönderir ,15 gün sonunda cebren evi boşalttırır diyor. Burada sorum biraz pratik anlamda olacak.ilk arttırmayla satılan bir evin mülkiyeti yeni malike hemen geçer mi? Mülkiyetin geçişi ne kadar sürer? Bu 15 günlük süre (tebligat) nezman gönderilir.(Satıştan ne kadar sonra). Bu süreç nasıl işler? Kanunda sadece 15 günlük tebligattan bahsediyor.Pratikte nasıl işlediğini siz değerli ve deneyimli hukukçu arkadaşlarımdan öğrenebilirmiyim. Şimdiden teşekkür ederim |
16-05-2011, 13:33 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
İcrada yapılan satış ile ilgili olarak hukuk prosedürüne uygun olmayan bir durum söz konusu ise hukuka aykırı şekilde satış yapıldığını iddia edenler bu durumda dava açar. (İhalenin feshi davası). Açılan dava sonunda aklılığı gerçekleşirse tüm satış iptal olur. İhalenin feshi davası için ilgililer ihaleden itibaren on gün içinde delilleri ile birlikte İcra Merciine başvurabilirler İcra Mercii gösterilen deliller doğrultusunda dosya üzerinde veya çok kısa aralıklarla duruşma yaparak karar verir. İhalenin iptali istemi sonuçlanıncaya kadar satış kesinleşmez. Satışın kesinleşmesi ile mallar alıcıya teslim edilir Kısacası satışın kesinleşmesi için 10 gün beklenilmesi gerekmekte, eğer ihalenin feshi davası açılmamış ise alıcı, satın aldığı taşınmazı 10 gün sonunda kendi adına tescilini yaptırabilecektir. İhalenin feshi davası açılmış ise bu süre dava sürecine bağlı olarak değişecektir. |
16-05-2011, 13:51 | #3 | |||||||||||||||||||
|
. |
16-05-2011, 13:51 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın kezzy'ye ilaveten, ihale kesinleştikten sonra, alıcı aynı dosyadan talepte bulunur. Kiracıya gönderilecek tebligatın bir süresi yoktur(15 gün demişsiniz). 15 günlük süre, kiracıya tebligat yapıldıktan sonra, tahliye için tanınan süredir. Bu süre sonunda kiracı taşınmazı tahliye etmezse, cebri icra yoluyla tahliye ettirilir. Genellikle ilk gidişte de tahliye olmaz ve 7-10 günlük bir süre daha verilir. |
24-10-2011, 20:02 | #5 |
|
Açık arttırma yoluyla satın alınan taşınmazın tahliyesinde İ.İ.K'nun 135.maddesinde yazılı olduğu gibi , ihale kesinleştikten sonra işgalciye , taşınmazı boşaltması için 15 günlük süre verilmek üzere muhtıra çıkarılır.Bu süre içerisinde işgalci taşınmazı kendi rızasıyla tahliye etmez ise , memur marifetiyle taşınmaz boşaltılır , şayet taşınmaz içerisinde mevcut menkul mallar varsa , bunlar işgalciye teslim edilir , ancak tahliye sırasında işgalci hazır değilse , mahcuzlar buradan tahliye edilip yediemine bırakılır , işgalciye muhtıra çıkarılıp , mahcuzlarını gösterilen yedieminden teslim alması istenir.aynı zamanda bu işlemler yapılırken boşaltılan taşınmazın kilitleri ve anahtarları değiştirilip tescili alan ihale alıcısına teslim edilir.Umarım açıklayıcı olmuştur.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Apartmanda imza toplanarak kiracı tahliyesi.. | talveq | Meslektaşların Soruları | 2 | 08-08-2008 11:40 |
kiracı tahliyesi | avmuhammet25 | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-06-2008 11:41 |
süresinden önce mecurun kiracı tarafından tahliyesi | Av.Beyhan | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-06-2008 14:51 |
Kiracı Tahliyesi | sefiksertel | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 10-04-2002 21:12 |
Kiracı Tahliyesi Ve İcra | irem | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 02-03-2002 00:48 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |