|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
10-04-2013, 11:47 | #1 |
|
Tapu iptal-tescil ve sebepsiz zenginleşme
Müvekkil M ile X aynı köyün sakinleridir. Bölgedeki deprem sonrası ikisine de devlet tarafından ev verilmiş ancak X yaşlı ve hastadır, oğlu X 'in evini tek kardeşi Z'den kaçırmak için her nasıl yaptı ise X'in evini R'ye satış göstermek sureti ile annesinin üzerinden devretmiştir.
Müvekkil köyün bir ucundaki evini kızına yakın olması sebebi ile köyün diğer ucundaki X'in yaşadığı ev ile değişmek istemiştir. X'in kızı da Müvekkilin evinin yakınında oturmaktadır dolayısı ile taraflar kabul etmiştir. Taraflar bir araya geldiğinde Sadece kızına yakın olmak ve bu X Y Z R arasındaki ilişkiyi bilmeyen Müvekkil M; R üzerine kayıtlı taşınmazı tapuda satış ile alıp aynı gün kendi üzerine olan evi de Y'ye devretmiştir. Gerçekte hiç para akışı olmamış aynı nitelik, eder ve tipteki (sadece yerleri farklı) evler değiştirilmiştir. *Ancak gelinen noktada Z muris muvazası iddiası ile dava açmış ve Müvekkilimizin takip etmediği temyiz dahi etmediği dava kesinleşerek İptal edilmiş vefat eden X'in mirasçıları Z ve R adına %50 hisse ile tescil edilmiştir. Müvekkil şu noktada elindeki evinden olmuştur. Y'ye karşı dava açmayı düşünüyoruz. Ancak bundan önce fikir görüş ve önerilerinize ihtiyaç duydum. İlginiz ve yardımlarınız için şimdiden Teşekkürler. |
10-04-2013, 19:04 | #2 |
|
aslında burda trampa sözleşmesi var ancak burada iki sıkıntı var. 1.si Y ye yapılan devir tapuda satış gösterilmiş,2.si ise bu trampa sözleşmesinin tarafı aslında R iken M evi Y ye devretmiştir.Yani trampa sözleşmesinin taraflarında sıkıntı var.Üstelik Y ye de tapuda satış göstermek suretiyle devir yapılmıştır.Taşınmaz devir işlemleri ancak resmi şekilde yapılabilir.Müvekkilinizde trampanın tarafı olmayan kişiye yani Y ye tapuda satış göstermek suretiyle devir yapmıştır.Bu durumda Y yapılan devirin aslında satış değil trampa olduğunu nasıl ispatlayacaksınız.Tapudaki devir R ye yapılsaydı belki işiniz daha kolaydı ancak bu durumda biraz zor gibi.benim aklıma bir şey gelmedi yani.sebepsiz zenginleşme için de tek yok yemin delili gibi gözüküyor.kolay gelsin..
|
10-04-2013, 22:15 | #3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
İşte ben de Y'ye karşı hileye dayalı tapu iptal ve tescil ile tazminat davası açmayı planlıyorum.
Neticede Müvekkil tapuya gittiğinde R ile karşılaşınca Y bunun bir sorun olmayacağını zaten taşınmaz R üzerine olduğu için karşılıklı devir yapamayacaklarını bu yüzden satış göstermeleri gerektiğini ifade ederek evin neden R üzerinde olduğuna (muris muvazasına) hiç değinmemiş, Müvekkilde Y'nin aldatıcı beyanlarına inanarak evini devretmiştir.
Yukarıda değindiğim muris muvazaası sebebi ile iptal ve tescil davasındaki beyanlar Müvekkil lehine delil olacaktır. Keza olaya bakınca işten en karlı çıkanın Y olduğu açıktır. Öncelikle Z'den mal kaçırmak için Muvazaalı olarak annesinin taşınmazını R'ye devrettirmiş ardından da kendisi maşa olarak Müvekkilimizi kullanmıştır. Müvekkilimiz ile yapılan devir R'nin devraldığı tarihten 8 ay sonradır. Müvekkilimizin muris muvazasından haberi olması beklenilemez. İyi niyetlidir. Zaten muris muvazasında davalı olarak yer almasına rağmen kötü niyeti şaibede kalmış bu hali ile usulden davayı kaybetmiştir. Halen daha iyi niyetli olduğu ve Y'ye karşı açılacak davada HİLE ile kandırıldığı bunun en önemli unsurunun da muris muvazasının gizlendiği, taşınmazın R'de olmasından dolayı çözüm için satış gösterilmesi gerektiği söylenmiş ve müvekkil bu şekilde aldatılmıştır şeklinde iddiada bulunacağım ancak bu kez de karşıma HİLENİN ÖĞRENİLDİĞİ TARİH ve hak düşürücü süre kavramları engel olarak çıkıyor. Buna yönelik savunma ve beyanlarımı da Muris muvazası sebebi ile tapusu iptal edilene kadar bilmiyor oluşuna götüreceğim neticede dava küçük yerde olduğu için muris muvazasına bakan hakim bakacaktır. Ve Y'nin bu işten en karlı çıkan olduğunu o da biliyor. Aleni bir dengesizlik ve haksızlık var. Hakim hak düşürücü süreyi Re'sen gözeteceğinden hile'nin öğrenildiği tarihi serbestçe takdir edebilir ve dediğim gibi muris muvazasına dayalı tapu iptal ve tescil davasındaki kararı öğrenme tarihi olarak kabul eder mi? hal böyle olur ise 1 yıllık süre sizce ne zaman başlar. Gerçekten de Müvekkil hile ile kandırıldığını (gerek satış aşamasında birşey olmayacağı prosedürün bu olduğu belirtilerek satış gösterilmek sureti ile devrettirilmiş dava aşamasında birşey olmayacağını Z'nin boşa çabaladığı telkin edilmesi sebebi ile de davaya katılımı engellenmiştir) muris muvazasına dayalı tapu iptal tescil davasında Y'nin de davalı gösterilmesi ve temyiz etmesi neticesinde yargıtay kararı ile bize gelmesi esnasında öğrenmiştir. |
10-04-2013, 22:44 | #4 |
|
Yeni Borçlar Kanunu (TBK)6098
IV. İrade bozukluğunun giderilmesi MADDE 39- Yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır. Aldatma veya korkutmadan dolayı bağlayıcılığı olmayan bir sözleşmenin onanmış sayılması, tazminat hakkını ortadan kaldırmaz. *** Açmayı düşündüğümüz davanın netice kısmını Tapununun iptali ve tescili bu mümkün değil ise Davalının aldatmasından kaynaklı olarak Müvekkilin uğramış olduğu zararın hakkın doğumundan itibaren işleyecek faizi ile birlikte tazminini şeklinde mi açmalıyım? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tapu Kaydının düzeltilmesi mi yoksa tapu iptal ve tescil davası mı açılmalı? | Av. SEZGİ SARISALTIK | Meslektaşların Soruları | 8 | 27-11-2020 20:05 |
Tapu dışı iktisap tapu iptal ve tescil davası | gnchukukcu | Meslektaşların Soruları | 3 | 11-12-2012 18:29 |
tapu iptal tescil | Av.Ali ÇİTİL | Meslektaşların Soruları | 1 | 21-05-2012 16:58 |
tapu iptali-sebepsiz zenginleşme | mevzu hukuk | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-07-2007 11:26 |
tapu iptal-tescil | Defi-Def | Meslektaşların Soruları | 5 | 16-05-2007 12:29 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |