Kiracının tahliyesi

Merhaba,
Birikmiş kira borcu olan bir kiracı var. Buna ilişkin olarak ilamsız takip yapmayı düşünüyorum. Eylül ayına da sayılı gün kaldı. Eylül ayına ilişkin borcunu da ödemez ise adi ve hasılat kiralarına ilişkin takip yapmayı düşünüyorum.
Amaç : Birikmiş alacağı itiraz süresi kısa olduğundan daha kısa sürede tahsil etmek ve diğer ay borcunu gerekçe göstererek de temerrüt nedeniyle tahliyesini sağlamak.

Bu konudaki fikirlerinizi alabilir miyim ?

örnek 13 ödeme emri ile şu ana kadar muuaccel olan kira ayları toplamı ile eğer sözleşmede muacceliyet koşulu varsa kira dönemi sonuna kadar işleycek aylarrın yani müecccel kira bedelleri toplamını aynı takiple isyebirsiniz.30 günlük ödeme ve 7. günlük itiraz sürelerinı müteakip(itiraz olmadğını varsayarak) mercide tahliye davanızı açın tebligatı yaparsanız 30.süre içinde ödemede yoksa tahliye kararı alırsınız

tahliye taahhütnamesi varsa ben kiralar için 7 örnek yapıp süreci hızlandırıyorum, tahliye için de tahliye taahhütnamesini kullanıyorum ama yoksa tabii mecburen mahkeme kararı gerekiyor.

Üstadlar örnek ve örnek 13 ü biliyorum ve genelde de bunları kullanıyorum ama benim soruda değindiğim farklı husus dikkat ederseniz

Alıntı: Yazan av.sahin67 Merhaba, Birikmiş kira borcu olan bir kiracı var. Buna ilişkin olarak ilamsız takip yapmayı düşünüyorum. Eylül ayına da sayılı gün kaldı. Eylül ayına ilişkin borcunu da ödemez ise adi ve hasılat kiralarına ilişkin takip yapmayı düşünüyorum. Bu konudaki fikirlerinizi alabilir miyim ?

Sorunuz açık olmadığı için katılımcılar tarafından eksik anlaşılmış. Ben de önce nasıl anladığımı açıklayayım. Ağustos ayı dahil birikmiş kira alacakları için ilamsız takip(Örnek:7) yapıp, işleyecek olan eylül ayına ilişkin kira alacağı ödenmezse (Örnek:13) takip yapmayı düşünüyorsunuz.

Doğru mu anlamışım.

çok doğru anlamışsınız üstadım

Alıntı: Yazan av.sahin67 çok doğru anlamışsınız üstadım

Alıntı: Amaç : Birikmiş alacağı itiraz süresi kısa olduğundan daha kısa sürede tahsil etmek ve diğer ay borcunu gerekçe göstererek de temerrüt nedeniyle tahliyesini sağlamak.

O halde ben bir olasılığı yazayım, siz değerlendirin:

Ağustos ayı dahil birikmiş kiraları örnek:7 yoluyla takip yaptınız ve kiracı 7 gün içinde ödemedi. Tebligatın dönmesini beklediniz ve 1 ay sonra hacze gittiniz. Daha sonra kiracı borcun tamamını dosyaya yatırdı. Bu arada vadesi gelmiş olan, eylül ayını da ödedi. Temerrüd nedeniyle tahliye davası açma hakkınızı kaybettiniz.

Alıntı: diğer ay borcunu gerekçe göstererek de temerrüt nedeniyle tahliyesini sağlamak.

Burayı ben de anlamadım. Nasıl temerrüd nedeniyle tahliye davası açacaksınız?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin O halde ben bir olasılığı yazayım, siz değerlendirin: Ağustos ayı dahil birikmiş kiraları örnek:7 yoluyla takip yaptınız ve kiracı 7 gün içinde ödemedi. Tebligatın dönmesini beklediniz ve 1 ay sonra hacze gittiniz. Daha sonra kiracı borcun tamamını dosyaya yatırdı. Bu arada vadesi gelmiş olan, eylül ayını da ödedi. Temerrüd nedeniyle tahliye davası açma hakkınızı kaybettiniz. Burayı ben de anlamadım. Nasıl temerrüd nedeniyle tahliye davası açacaksınız?

Hemen izah edeyim. Bu takipler vakıf iş yeri kiracıları olup, arka arkaya aylarca kira ödemiyorlar. Somut olarak anlatmak gerekirse, ağustos sonu itibariyle ilamsız takip yapıp, eylül 1-5 arasında da ödemezse temerrüt nedeniyle,icra takibi yapmak iyi olur diye düşünüyorum. Zaten öderse yapacak birşeyim yok. Ben tahsilat açısından sormuştum soruyu zaten.