|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
01-07-2023, 05:41 | #1 |
|
Yeni kira döneminin tespit edilemediği durumda kira tespit davası
Merhaba değerli meslektaşlar. Bir müvekkilimin 4 dairesi için kira tespit davası açacağız ancak kira sözleşmeleri kayıp. Müvekkil 5 yıldan uzun süre olduğundan emin fakat tarih hatırlamıyor zira sözleşmeleri emlakçı yapmış ve çıkan yangın sebebiyle sözleşmeler yanmış. Bu durumda kira tespit davası açmadan önce ihtar mı çekilmesi uygun olur? Kira dönemi nasıl belirlenir? Şimdiden teşekkür ederim.
|
02-07-2023, 02:18 | #2 |
|
karşı taraf kira sözleşmesinin örneği sunmaz veya tarih beyan etmez ise kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin net olarak belirlenmesi mümkün olmaz diye düşünüyorum. bu durumda kira bedelleri bankadan ödenmişse belki en erken tarihli ödeme başlangıç tarihi kabul edilebilir. yada kiracı tarafından yapılmış aidat ödemelerine ilişkin dekontlar işinize karayabilir.
|
03-07-2023, 12:37 | #3 |
|
Taşınmazın su, elektrik, d.gaz aboneliklerinin başlangıç tarihini öğrenmek de işe yarayabilir. Ayrıca elektrik aboneliği yapılırken kira sözleşmesi örneği sunuluyor bayiye, kira sözleşmesi yapıldığı tarihte böyle bir uygulama var mı bilmiyorum ama işe yarayabilir.
|
05-07-2023, 15:47 | #4 |
|
Merhaba.
Kira sözleşmesinin varlığı taraflar arasında ihtilafsız ise sözleşmenin başlangıç tarihi tanık dahil her türlü delille ispatlanabilir. Burada belirtildiği üzere abonelikler için verilen sözleşmeler ve bildireceğiniz tanıklar marifetiyle başlangıç tarihini ispatlayabilirsiniz aksi halde kiracının bildirdiği tarih esas alınacaktır. İspatalanan baslangıç tarihine göre dönemler belirlenir ve en geç dönem bitmesinden 1 ay öncesinde dava açar veya ihtar gönderirseniz takip eden dönemden itibaren tespit edilecek yeni kira bedeli geçerli olacaktır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira tespit davası devam ederken yeni dönem için de kira tespit davası açılması gerekli mi? | Özgür avukat | Meslektaşların Soruları | 7 | 08-11-2023 18:22 |
Kira Sözleşmesinde Kira Artış Oranı ve Kira Tespit Davası | pati | Meslektaşların Soruları | 0 | 22-08-2022 15:04 |
kira tespit davasında yeni kira bedelinin tespitinin hangi oranda olacağı | arif sadi | Meslektaşların Soruları | 4 | 23-05-2014 13:04 |
Kira Tespit Davasından Sonra Yeni Kira Tespit Davası | FTKY | Meslektaşların Soruları | 9 | 15-03-2012 11:06 |
Failin Tespit Edilemediği Durumda Zamanaşımı | avfatih | Meslektaşların Soruları | 2 | 21-05-2011 23:58 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |