Husumet Karişikliği Kira Ilişkisi Tahliye

Saygıdeğer meslektaşlarım merhaba,

Müvekkil annesinin maliki olduğu taşınmazı kiraya verenini kendi olarak gösterdiği bir kira sözleşmesi ile kiralıyor. Bunun akabinde boş tahliye taahhütnamesi alıyor. Şu aşamada müvekkilin kız kardeşinin depremzede olmalarından mütevellit kiracıyı çıkarmak istiyorlar. Sorum şu ben tahliye taahüdüne dayalı icra takibi başlatırken alacaklıyı MALİK olarak mı göstereceğim yoksa kira sözleşmesinde ki oğlu olarak mı ? Aynı şekilde ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açtığımda da husumet konusunda kafam karışıyor. Ortada yetkisiz bir temsil ilişkisi mevcut, malikin icazetinin olması durumunda sorun yaratmayacağını düşünüyorum. Malik icazet vermeye hazır ancak hukuki zemini kafamda oturtamıyorum. Konu ile alakalı fikri olan veya yargıtay kararı olan meslektaşlarım var ise yardımlarını rica ediyorum...

Not: Müvekkil ile taşınmazın maliki anne arasında yazılı bir vekalet ilişkisi yok.

Bkz. http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?p=775270&highlight=malik#post775270
http://www.turkhukuksitesi.com/showt...ighlight=malik

Üstad öncelikle cevap verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum. Somut olayda müvekkil ihtiyaçtan tahliye davasını kardeşinin ihtiyacı olmasından mütevellit açamayacak kanaatindeyim.(Bakmakla yükümlü olduğu kişiye sokabilirmiyiz?) Davayı malik anne adına açabilir miyiz ? Kızının ihtiyacı söz konusu Tahliye taahütnamesine dayalı örnek 14 takibini kiraya veren oğul adına açacağım bu durumda husumet konusunda problem yaşar mıyım?

Kardeşin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açamazsınız ancak alt soyun ihtiyacı için açabilirsiniz.

Bu durumda atabileceğiniz adımlardan biri malik anne adına bir ihtarname çekerek, malik olarak kira sözleşmesinin kiralayan sıfatını üzerinize aldığınızı kiracıya bildirmek olabilir. Bu ihtarname ile kira sözleşmesindeki kiralayan sıfatı size geçtikten sonra ise, artık alt soyun ihtiyacı için dava açmanız mümkün olacaktır diye düşünüyorum.