Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiracının Abone Sözleşmesinden Dolayı Malik Sorumlu Mudur?

Yanıt
Old 06-06-2002, 15:56   #1
fazıl

 
Kitap Kiracının Abone Sözleşmesinden Dolayı Malik Sorumlu Mudur?

Sayın Meslektaşlarım,

Size akıl danışayım.Lütfen bana yardımcı olunuz.Çünkü bu olay ile ilgili şimdiye kadar bir dava açmadım.Uyuşmazlık çözmedim.

OLAY:Müvekkilimin kiracısı kiraladığı dükkanın kirasını vermeyince hakkında İcra Tetkik Merciine tahliye talebi ile başvurduk.Tahliye kararı aldık.Kararı infaz ettik.Tam tahliyeyi sağlayacağımız günlerde kiracı kaçtı.Kaçarken de elektrik kurumuna kullandığı elektrik nedeniyle ve Belediyeye kullandığı su nedeniyle ödemesi gereken çok miktarda parayı da ödememiş.

Elektrik kurumu ve Belediye de alacaklarını tahsil için hiçbir işlem yapmamışlar

Biz dükkanı tahliye edip yeniden çalışır hale getirmek ve kendi adımıza hem elektriğe hem de suya abone olmak istedik.

Ancak gerek elektrik kurumu gerekse belediye eski abonenin borçlarını ödememiz gerektiğini aksi halde abone yapmayacaklarını beyan ettiler.

Kiracının kullandığı elektrik ve suyun abonesi 1990 yılında hasbelkader elektrik ve suya abone olmuş bir kiracıya ait.Bu kiracıdan sonra gelen kiracılar kendi adlarına abone olmamışlar ve eski abonenin aboneliğini devam ettirmişler.

NETİCE VE SORULARIM:Bu durumda;

1)Belediyeye karşı nasıl bir dava açmam gerekir.Belediye suya abone yapmayabilir mi?Eski kiracının borcunun ödenmesini abone yapma ön koşulu olarak ileri sürebilir mi?Abone olmak için nasıl bir hukuki yol ve dava yolu izlemeliyim.

2)Elektrik kurumuna nasıl bir dava açmam gerekir.Elektrik kurumu eski kiracının borcundan dolayı maliki sorumlu tutabilir mi?Elektrik kurumuna nasıl bir dava açmam gerekir.

3)Sulh Ceza Mahkemesinde bir ara elektrik ve suya abone yapmayan Belediye ve Elektrik kurumu aleyhine dava açılıyordu.Bu davanın içeriği nedir?

Cevap veren ve bilgisini benimle paylaşan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim

Mail adresim:fazil001@hotmail.com
Old 07-06-2002, 10:44   #2
muratcaglar@turkhuku

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım;
Belediye ve dolayısı ile su ile ilgili sorununa bir şey diyemeyeceğim ancak,malik kendisine bir başka elektrik abonesi alabilir.
Elektrik borcu aboneyi takip eder,abonenin yapıldığı taşınmazı değil.saygılarımla Av.Murat Çağlar
Old 07-06-2002, 11:52   #3
gursan

 
Varsayılan

Sevgili Meslektaşım;

Gerek elektrik idaresi ile gerekse belediye ile yapılan abonelik sözleşmeleri 'iki taraflı' iki tarafa borç yükleyen özel hukuk sözleşmeleridir.
Abonelik sözleşmeleri incelendiğinde;
1.Bir kamu hizmetinin yerine getirilmesi amaçlanmaktadır. Bu niteliğinden dolayı da ilgili idarenin belli koşulları taşıyan kişilerle szöleşme yapma yükümlülüğü bulunmaktadır.Örn.ilgili idare İskanı bulunan ve abonelik bedelini ödeyen kişi ile sözleşme yapmaktan kaçınamayacaktır.
2.Aboneye kullandığı 'kamu hizmetinin bedelini ödeme yükümlülüğü getirmekte,belirli şartlarla kullanma,fatura bedellerini ödeme vs. gibi,
3.İki taraflı sözleşmeler sadece sözleşmenin taraflarını bağlar.

Somut olaya geldiğimizde;
1.İlgili idareler önceki abonenin adına düzenlenen fatura bedellerini mülk sahibi yada kiraya verenden talep edemez. Önceki abonenin borcu bulunduğu gerekçesiyle gerek mülk sahibi ile gerekse yeni kiracı ile sözleşme yapmaktan kaçınamaz. Uygulamada ise kendi alacaklarının tahsili konusunda gereken titizliği göstermeyen bu kurumlar kolaycılığa kaçarak mülk sahibine yönelmeyi tercih etmektedirler.

2.Eğer abonelik sözleşmesi mülk sahibi kiraya veren adına ise ve kira sözleşmesinde de elektrik ve su bedellerinin kiracı tarafından ödeneceğine ilişkin hüküm varsa, mülk sahibi ilgili idareye ödeme yapıp kira szöleşmesine dayanarak alacak davası açabilecektir.

Saygılarımla.

Av.Gürsan ATAR
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Bir İşletme Varlığı Olarak Abone Devri Ve Sonuçları Av.Mehmet Saim Dikici Hukuk Sohbetleri 4 26-08-2010 08:58
Anayasa'ya uygun mudur? Tiocfaidh Hukuk Sohbetleri 4 29-09-2007 16:47
yeni malik bildirim süresi hesabı putto Meslektaşların Soruları 2 02-11-2006 17:40
Yabancı Menşeili Şirketin Sözleşmesinden Cayma?? Berfu Meslektaşların Soruları 8 20-12-2003 11:27
Ev Aldınız, Eski Malik Evi Teslim Etmiyor! icetinta Hukuk Soruları Arşivi 10 28-04-2003 16:39


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04119897 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.