Konut ve Çatılı İş Yeri Sözlü Kira Sözleşmelerinde Örnek 13 İcra Takibi Başlatılırken Borcun Muacceliyet Tarihi ve Faiz Türü

14-11-2023, 23:36

Merhaba Meslektaşlarım,
Müvekkilim, 2015 yılında evini kiralamış.İki tarafta tacir değil, son 2 aydır kira ödemesini alamıyor. Son 5 yıla dönük olarak da alamadığı kira ödemeleri var. Bunun için Elektrik Dağıtım Şirketi Abonelik tarihini, sözlü sözleşme başlangıç tarihi olarak esas alarak Örnek 13 icra takibi başlatacağım.
Adi kanuni faizi %9 olarak her bir ödenmeyen kira bedeli için ayrı ayrı işleteceğim. Bu konuda bir sorum yok. Ancak 2019 yılı ödenmeyen kira alacağı için geçmiş gün faizi işletirken muacceliyet tarihi, icra takibini başlattığım tarih mi olmalı?
Yoksa ödeme yapılmayan gün ve yıl olan 2019 yılındaki tarih mi ?
Sizce geçmiş gün faizi işletmem ne kadar doğru olur.Sözlü sözleşmemiz var ve geçmiş gün faizi kararlaştırıldığını ispatlayamam. TBK'nın 120. maddesindeki hükme göre geçmiş gün faizi kararlaştırılmadı ise o tarihteki yasal faiz oranı kullanılmalıymış. Buna göre geçmiş gün faizini de %9 mu almalıyım sizce?

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinde Tahliye	mervealcik	Hukuk Soruları	9	24-05-2019 10:05
Çatılı iş yeri belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiracının muaccel olan borçları için ihtarname süresi	avmga	Meslektaşların Soruları	1	03-07-2016 11:40
13 örnek icra takibi - Sözlü Kira Akdi	gonulece	Meslektaşların Soruları	1	09-09-2015 17:22
Yeni Kanuna göre muacceliyet şartı kira sözleşmelerinde uygulanamayacak mı?	sebepsiz zenginleşme	Meslektaşların Soruları	7	22-06-2013 16:25
sözlü kira sözleşmelerinde borçlunun kira aktini inkarı	elvankakici	Meslektaşların Soruları	5	13-04-2007 15:11

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)