Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Aile Konutunun Tespiti - Husumet kime yöneltilir ?

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 07-07-2023, 09:12   #1
pallanco

 
Varsayılan Aile Konutunun Tespiti - Husumet kime yöneltilir ?

İçinden çıkamadığım bir hususta değerli görüşünüzü almak istedim. Müvekkilin eşi, sözleşmede sadece onun kiracı göründüğü ve aile konutu olan bir ev için kiraya verene tahliye taahhüdü vermiş. Kiraya veren de o eşe karşı 14 örnek tahliye taahhüdüne dayalı takip yapmış. Ben de takibi iptal ettirebilmek için müvekkil adına (sözleşmede ve taahhütte imzası olmayan eş adına), taahhüdü veren eşe karşı “kiralanan yerin aile konutu olduğunun tespiti” davası açtım. Karşı yan eş de davayı kabul etti. Lakin bugün ilk celsede hakim, taşınmaz malikini de davaya dahil etmem için süre verdi. Oysa ben tapuya şerh istemedim. Sadece tespit istedim. Malikin hakkını etkileyecek bir talepte bulunmadım. Kiraya vereni davaya dahil et, desa ya da ihbar e dese bir nebze anlarım belki ama maliki dahil etmemi istemesi mantığıma yatmadı. Kendisine açıklamak istedim ama ters bir şekilde Yargıtay kararı var araştır öğrenirsin, deyince susmak zorunda kaldım. Ofise gelince saatlerce araştırdıysam da buna dair bir Yargıtay ya da BAM kararı bulamadım. Maliki davaya dahil edeyim desem, taşınmaz malikinin kim olduğunu bilemem, elimde ada parsel bilgisi de yok. Kimi dahil edeceğimi bile bilmiyorum. İşin içinden çıkamadım. Gerçekten de hakimin dediği gibi bir içtihat mı var acaba ? Ve varsa da mantığı nedir ? Yorumunuz çok değerli olacak.
Old 16-10-2023, 09:06   #2
av.E.ak..

 
Varsayılan

Meslektaşım merhaba,

Benzer bir sorun ile karşı karşıyayım. Araştırmalarınız neticesinde herhangi bir içtihada ulaşabildiniz mi?

Teşekkürler.
Old 16-10-2023, 10:58   #3
Av.bozkara

 
Varsayılan

Mahkeme; kötüniyetli olarak karı kocanın birlikte hareket etmesi ve kiralayan malik aleyhine icra takibini durdurabilmek için tespit davası açması ihtimalini düşünerek mi böyle bir ara karar kurdu acaba? Ben de araştırıyorum karar bulabilirsem yazacağım size.
Old 16-10-2023, 22:00   #4
Av.Erkan Karakaya

 
Varsayılan

Sayın Pallanco, sitede okuduğum bir BAM kararında
"Davalı vekili her ne kadar; takibe konu tahliye taahhüdünü müvekkilinin eşinin bilgisi ve rızası dışında imzaladığını ve aile konutu olduğuna dair açtıkları davanın bekletici mesele yapılmadığını ileri sürmüş ise de, dava dışı eşin Aile Mahkemesine aile konutu şerhi verilmesi için başvurusunun icra takip tarihinden sonra olduğu anlaşılmaktadır. T.M.K.nın 194. maddesinde, konutun eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmış ise sözleşmenin tarafı olmayan eşin, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline geleceği düzenlenmiştir. Bu durumda dava konusu kiralananın aile konutu olması halinde dahi dava dışı eş takip tarihine kadar kiralayana bir bildirimde bulunmadığından (dava dışı eşin bildirimi takip tarihinden sonra) kira sözleşmesinin tarafı haline gelmez. İcra takibinde haklılık durumunun takip tarihi itibariyle değerlendirilmesi gerektiğinden mahkemece açılan davanın bekletici mesele yapılmaması da yerindedir..
( Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 02/05/2018 tarih 2017/4794 esas 2018/11923 karar)" şeklinde. Davanızda nasıl bir aşama kaydettiniz?Takibe veya takibe itiraz ettiyseniz iptali için açılan davaya nasıl bir etkisi oldu?Bekletici mesele yapıldı mı ?Teşekkürler
Old 20-10-2023, 12:20   #5
av.klmerve

 
Varsayılan

Merhaba meslektaşlarım, ben de Sayın Pallanco ile aynı durumdayım. Lehe kararlar olduğu gibi aleyhe kararlar da var. Güncel durum nedir bekletici mesele yapılıyor mu?
Bir de davalı olarak diğer eşi göstermemiz uygun mu?
Teşekkürler
Old 16-12-2023, 12:47   #6
AV.ÖZGÜR ÇAM

 
Varsayılan

Benim gördüğüm Antalya BAM kararı da, bu kararda referans gösterilen Yargıtay 8. H.D. kararı da, dar yetkili İcra Mahkemesinde görülmekte olan "İtirazın Kaldırılması" talepli davalarda verilen kararlara karşı, istinaf/ temyiz başvurusu üzerine verilmiş olan kararlardır.

TMK , diğer eşin, kira sözleşmesinin tarafı haline gelmesi hususunda kiralayana yapabileceği bildirim için, herhangi bir süre sınırlaması ( takipten önce/ sonra ) belirtmemiştir. Zaten bu şekilde bir sınırlama, diğer eşi korumayı amaçlayan kanunun amacına da açıkça aykırı olur.
Kaldı ki diğer eş, kira sözleşmesini sınırlayıcı ( tahliye taahhüdü gibi) işlemden her zaman haberdar olmayabilir. Öğle ki, tahliye talepli takipten sonra da haberdar olmuş olması son derece olağandır.
Dolayısıyla, Sulh Hukuk Mahkemelerinin, "Kiralanan taşınmazın Aile Konutu olduğunun Tespiti" talepli davalarda, tahliye taahhüdü gibi kira sözleşmesini sınırlandırıcı bir işlemi, tahliye talepli icra takibinden sonra öğrenmiş olabileceğini de göz önüne alarak "bekletici mesele" yapması gerektiği düşüncesindeyim.
Old 22-04-2024, 14:40   #7
cmuk

 
Varsayılan Aile konutu-pasif husumet yokluğu

Merhaba, biz de kira sözleşmesi ile kiralanan konutun aile konutu olduğunun tespiti için dava açtık. Davalı olarak kira sözleşmesinde kiraya veren olarak görünen maliki gösterdik. Hatta dilekçemizde davalı olarak değil karşı taraf olarak gösterdik. Ancak mahkeme davalı olarak diğer eşi göstermemiz gerektiğinden bahisle pasif husumet yokluğundan davanın reddine karar verdi. İstinaf edeceğim ancak Yargıtayın son dönemde yerel mahkeme kararını destekler nitelikte kararları olduğunu gördüm.
Bu kararda bir tuhaflık yok mu? Bu şekilde eşler birbirine karşı dava açıp ilk celsede kabul ederek istedikleri kararı alıp kullanabilirler. Hukuk mantığı açısından sorunlu değild mi?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kentsel Dönüşüm Iptal Davalarinda Husumet Kimlere Yöneltilir Av.Hkn Meslektaşların Soruları 2 18-05-2016 11:16
Elatmanin önlenmesi Davalarinda Husumet Kime Veya Kimlere Yöneltilir? Meto Meslektaşların Soruları 0 10-04-2016 13:01
husumet kime yönlendirilmeli şükrann Meslektaşların Soruları 2 25-12-2014 13:42
Haciz ihbarnamesi nedeniyle, üçüncü kişinin zararı için kime husumet yöneltilir? Nermet Meslektaşların Soruları 7 12-11-2010 14:20
Husumet Kime Yöneltilmeli? jurista Meslektaşların Soruları 15 02-12-2007 18:51


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04410410 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.