Mortgages/Third party-securtities

Hi @ all,

I have a question as follows:

Is it possible, to get a credit by a Turkish Bank and to register a mortgage on the property of a third person - of course with his/her approval? In Germany it is possible to have such kind of so-called "Third-person-security". Is it the same in Turkey or the debtor and security provider have to be the same person?

Thanks in advance and cok selamlar!

Third party may give security for the credit, including mortgage but banks would not open credit merely relying on the mortgage on your property and/or the property of the third person since they would observe Basel II Principles in such transactions. However, if you want to buy an apartment, then it is easier since you may obtain credit by mortgaging it.

Wenn man einen Grundstück mit einer Dienstbarkeit belastet, dann soll man doch von der Bank Kredit aufnehmen können. "Mortgage" ist doch ein Grundstückpfand und wenn die Bank als Glaeubiger ihre Schuld kassiert, dann macht sie einfach den Grundstück durch Zwangsvollstreckung verkaufen lassen. Schliessend müsse ein Auslaender auch gegen die hypothekarische Belastung eines Grundstückes von der Bank Kredit aufnehmen können, auch wenn der Grundstück einer dritten Person ausser der Schuldbeziehung gehört.