İdare Mahkemesi kanalı ile kaldırılan kanuni ipotek nedeniyle zarara uğrayan kanuni ipotek malikinin mirasçılarının hakkı...

Sayın meslektaşlarım..,

bir konuda yardımınıza ihtiyacım var.

Müvekkillerimin murisi lehine 1987 yılında belediye başkanlığı,

kanuni ipotek tesis etmiş.Belediye,müvekkillerin murisinin arsasında

yapmış olduğu düzenlemeler sonrasında murise para vermek yerine

yeni oluşturduğu parsel sahiplerini,murise kanuni ipotek tesis etmek

suretiyle tarafları karşı karşıya bırakmak.

Müvekkillerin ve muhtemelen kanuni ipotek kurulduktan kısa bir süre sonra ölen murisin,kanuni ipotekten haberi yok.

Aleyhine kanuni ipotek tesis edilen arsa sahibi,idare mahkemesi kanalı ile
hiçbir bedel ödemeden kanuni ipoteği ortadan kaldırmış ve tapudaki kanuni ipotek kalkmış.

Kanuni ipotek kalkmasaydı,aleyhine kanuni ipotek tesis edilen arsa sahiplerinden (ya da mirasçılarından) günümüzdeki fiyatlar uyarınca kanuni ipotek bedelini isteyebilecektik.

Ancak,bu durumda böyle bir dava açma şansımız kalmadı.Bu durumda kanuni ipotek yükümlüleri ve belediye başkanlığı sebepsiz olarak zenginleşmiş ve müvekkil mirasçılar zarara uğruyorlar.

Bu durumda..; dava açıp açmamak konusunda kararsız kaldım.Dava açma durumunda hangi mahkemeye ve hangi gerekçeyle dava açabilirim..,bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.


Saygılarımla...

Av.Koray Gökçen

Koray Bey; ipoteğin kalktığı tarih ve vefat tarihi nedir?

Sayın Meslektaşım,

ipotek 12.07.2012 tarihinde kalkmış.

Murisin ölüm tarihi : 1987

Alıntı: Yazan koraygokcen Sayın Meslektaşım, ipotek 12.07.2012 tarihinde kalkmış. Murisin ölüm tarihi : 1987

.Bu durumda ipoteğin kalkması için mirasçıların onayı gerektiği halde mirasçılar onay vermeden ve de haberleri olmadan nasıl ipotek kaldırılmış onu da anlamış değilim.
Aklıma gelen acaba murisin de zaten haberi olmadığı için sehven kurulan bir ipotek olduğu ve bunun da idarece düzeltildiği mi ...??
.

Sayın meslektaşım.

Özetle,müvekkillerin murisinin İzmir Karşıyaka'daki bir arsası Büyükşehir belediyesince,imar düzenlemeleri nedeniyle başkalarına veriliyor.Belediye murise para ödememek için kanundan kaynaklanan hakkını kullanarak, muris lehine arsa sahiplerinin payları üzerine kanuni ipotek tesis ediyor.Bazı paydaşlardan ipoteğin günümüze uyarlanması davası ile ipotek bedelini tahsil ettik.Ancak ikametgahlarını ve mirasçılarını tespit edemediğimiz bazı kişiler,idare mahkemesinde dava açarak ipoteği kaldırdılar.Bu durumda müvekkiller zarar gördü. Şimdi ne yapabiliriz diye düşünüyorum.İpotek kalktığına göre eski ipotek yükümlülülerinden günümüz parası ile ipoteği sebepsiz zenginleşme hükümleri gereği tahsil edebilirmiyim..,yoksa buna neden olan büyükşehir belediyesine karşı bir dava mı açmam gerekir bilemiyorum. Bu konuda bir yardım istiyorum. Kurulan ipotekten murisin haberi yok.Zaten o sıralarda hastalıkla uğraşıyormuş ve durumdan kimsenin haberi olmamış. Kurulan ipotek,belediyelere imar düzenlemeleri nedeniyle kanunen tanınan bir kanuni ipotek hakkıdır...

Saygılarımla..

Av.Koray Gökçen