İstihkak mı , ecrimisil mi , delil tespiti mi ?

Sayın meslektaşlarım.
Muris,sağken taşınmazını A şahsına satıyor, A sahsı da bu taşınmazı B şahsına satıyor. Biz de tapu iptali ve tescili davasını açtık. Burda bir sıkıntı yok.Meğer ki murisin satmış olduğu taşınmaz üzerinde Kerpiç görünen ev, 4 katlı binaymış. Yani ortada hukuken olmayan bir taşınmaz var. Şimdi;
1-Aldığımız bilgilere göre bu bu bina yıkılacakmış.Açtığımız tapu iptali ve tescili davasında el atmanın müdahalesini ve tespitini istedik. Henüz karar verilmedi.
1-Ayrıca daha önce açmış olduğumuz terekenin tespiti davasında hakim, ben burayı yani ev ve dükkanları terekeye dahil edemem dedi. Yani terekenin tespitini yapamadık.
2- Bundan sonra gidilecek yöntem var mı? Mesela; Delil tespiti yada İstihkak iddiası ya da ecrimisil ?
Saygılarımla..

hukuken olmayan ev demişsiniz, tapusuz bir taşınmazdan mı söz ediyorsunuz.

taşınmazın tapusu var ise arsanın üzerindeki yapının durumu çok ta önemli değildir. hukuken yapılan geçerli bir satış vardır. tapunun devri ile arsanın üzerindeki yapı ne olursa olsun devir gerçekleşmiştir. açtığınız tapu iptali ve tescili davasından devam edersiniz...

Sayın meslektaşım,
Tapuda Kerpiç EV ve Avlu olarak görünen yer, Aslında 4. katlı bina ve dükkan.Hukuken olmayan şeyden kastımız ev ve dükkanlar.Saygılar,