|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
30-03-2020, 11:35 | #1 |
|
5 yıllık yapılan kira sözleşmesinde "kontrat bitiminde...artış oranı" ifadesinin değerlendirilmesi
Sayın Hukukçular;
Matbu bir kira sözleşmesinin doldurulmasıyla yapılan 5 yıllık kira sözleşmesinde artış oranına dair madde ile ilgili sizlere danışmak istediğim bir konu var. İlgili madde şu şekilde: "Kiracı kontrat bitiriminde kira rayiç bedelini yıllık %10 ortalamsı oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder." Maddede görüldüğü üzere kontrat bitimi ifadesi yer alıyor. Kira sözleşmesi süresince yapılacak artış oranına dair ise bir madde sözleşmede yer almıyor. Artış oranının belirlenmediği ve tarafların bu oran üzerine sonradan anlaşamadığı durumlarda, Sulh Hukuk Mahkemesinden artış oranı belirlenmesi talep edilebilmekte ancak bu durumda nasıl bir yol izlenmeli bununla ilgili bir içtihat mevcut mu? İçtihatlarda gördüklerim arasında bu durumla ilgili ne yazık ki henüz bir karar bulamadım. Siz değerli Hukukçuların bu konudaki bilgi ve tecrübeleri ile mümkünse konuyla ilgili içtihat paylaşımını rica ediyorum. |
30-03-2020, 12:14 | #2 | |||||||||||||||||||
|
BK 344:
|
31-03-2020, 10:29 | #3 |
|
Merhaba,
Sözleşme hangi ay ve günde imzalandı ise yeni dönemden 30 gün önce yeni dönem için kira tespit davası açabilir veya 30 gün önceden bildirimde bulunmak kaydı ile yeni dönem içerisinde geçmişe etkili olarak dava açabilirsiniz. Sayın Admin'in gönderdiği kanun maddesi gayet sarih. Zaten tartışmalı bir durum söz konusu değil. Emsal bedele ilişkin kendi araştırmanızı da yapın, buna ilişkin beyan ve varsa belgelerinizi (internet ilanları vs.) de ekleyerek davanızı açın. |
01-04-2020, 15:13 | #4 |
|
Cevabınız için teşekkür ederim, şöyle ki patronumun müvekkili kiracı, yeni dönemde ve bu beş yıllık dönemde artış olsun istemiyor. Bunun yolu var mı öğrenmek istiyor. Ben böyle olabileceğini düşünmüyorum fakat benden olumlu veya olumsuz bir içtihat bulmam istendi. Adminin gönderdiği kanun temmuz 2020den itibaren geçerli olacakmış ancak burada sözleşme haziran 2020de ikinci yılına girecek. Bu sebepler birleşince tam oturtamadım kafamda.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira Sözleşmesinde Artış Oranı | zeynep1969 | Meslektaşların Soruları | 6 | 28-02-2014 12:10 |
31.01.2012 Tarihli Kanunla Çek Kanununda Yapılan Değişiklikten Sonra " Dolandırıcılık" veya " Sahtecilikten" Yargılama Yapılabilir mi? | Av.Suat Ergin | Ceza Hukuku Çalışma Grubu | 46 | 04-12-2012 13:51 |
Kira sözleşmesinde artış oranı ve muacceliyet. | k_bilge | Meslektaşların Soruları | 2 | 09-04-2012 21:07 |
Sözlü Kira sözleşmesinde "borcum yok itirazı" ve itirazın İptali | Av.MAY | Meslektaşların Soruları | 8 | 17-08-2011 11:14 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |