Anlaşmalı Boşanma Gereğince Koyulmasına Karar Verilen İpoteğin Harcı

Bir anlaşmalı boşanma davasında talep üzerine, taraflardan birinin kabul ettiği tazminat borcunun teminatı olması amacıyla gayrımenkulüne ipotek koyulmasına karar verildi.

Bu noktada tapuda işlem yaparken mahkeme kararında belirtilen ipotek için harç ödemek gerekiyor mu?

Bununla ilgili bilgisi olan üyelerin yardımını rica ediyorum.

Tazminatın teminatını teşkil etmek üzere yapılacak olan ipotek işleminde; İpotek Bedeli üzerinden, 492 Sayılı Harçlar Kanununa ekli 4 Sayılı Tarifenin 7/a pozisyonu gereğince tapu harcı (2016 yılı için Binde 4,55) 488 Sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) pozisyonuna göre de Damga Vergisi (2016 yılı için Binde 9,48) olarak hesaplanır. Bankalar, Tarım Kredi Kooperatifleri, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri gibi finans kurumları lehine yapılacak ipotek tesislerinde, ipotek "Kredinin teminatı" olmak koşuluyla harç ve damga vergisinden muaftır.

Defterdarlık Gelir Müdürlüğünün cevabı; 'Buna göre, anılan mahkeme kararına istinaden söz konusu tapu kaydının iptal edilerek, gayrimenkulün 1/3 hissesinin eski malik ... adına tescil edilmesi işleminde 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.'

Gelir İdaresi Başkanlığının özelgesi; Bu nedenle, söz konusu gayrimenkulün ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve Esas No: ... Karar No: ... sayılı kararına istinaden, muvazaalı satışın iptali ile gayrimenkulün hissedarlar adına tapuda yapılacak tescil işleminden her bir hissedarın hissesi nispetinde 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/19 uncu bendi uyarınca kayıtlı değer üzerinden binde 118,8 oranında harç tahsil edilmesi gerekmektedir.

Anlaşılan o ki; Mahkeme kararına da dayansa tapuda işlem yapılması halinde harçların ödenmesi gerekecektir.