Reşit olmayan çocuğa şartlı bağış

Müvekkilim 2 gayrımenkulünü 2 torununa paylaştırmak istiyor. 2 çocuğundan 1er torunu var. Tapuda devir esnasında veya vasiyetname yoluna gidilmesi durumunda "30 yaşına gelene kadar satamayacakları" na dair bir şart konulabilir mi?
Taşınmazları çocuklarına değil torunlarına bırakacağı için çocukları saklı payları ile ilgili olarak mirastan feragat etmeliler mi?
Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.

1.TMK m.515'e göre ; "miras bırakan, hukuka va ahlaka aykırı olmaması ve anlamsız veya başkasını rahatsız edici nitelik taşımaması halinde vasiyetini koşula (şarta) bağlayabilir." Sorudaki olayda, vasiyetnamede temlik yasağının bulunmasının yasadaki bu hükme aykırı olmadığını ve koşula bağlı vasiyetnamenin geçerli sayılacağını düşünüyorum. Öğretide hernekadar vasiyetnamedeki temlik yasağının, mülkiyet ve tasarruf hakkının ancak kanunla sınırlandırılabileceği kuralına aykırı olduğundan geçerli sayılamayacağı yönünde bir görüş varsa da, bu görüşün Yargıtay tarafından da benimsendiğine dair bir karara raslamadım.

2.Vasiyetname torunlar lehine yapılacağından,saklı pay sahibi çocuklarla TMK m. 528 çerçevesinde ,miras bırakanın da katılımı ile "karşılıksız mirastan feragat" sözleşmesi yapılmasının , ilerideki tenkis gibi iddiaların önlenmesi yönünden yararlı olacağını düşünüyorum.