Kira sözleşmesi+icra takibi

Müvekkil 26.06.2008 tarihinde bir işyeri kiralamış ve sözleşme noterden yapılmıştır.Kira aylık olarak ödenmektedir. İlk iki ay kararlaştırılan ücreti ödemiş diğer aylarda ise kiralayan ile müvekkilin ortağı(resmiyette olmayan) ile adi yazılı şekilde yeni bir sözleşme daha imzalanmıştır.Bu tarihten sonraki ödenmeyen kiralar için müvekkil adına icra takibine geçilmiştir.Bizde daha sonra tarihli olan adi yazılı sözleşme ile muhatabın müvekkil olmadığından bahisle itiraz etmeyi düşünüyoruz.Konu ile ilgili düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.Tabi elinizde bulunan kararları da...

1- ikinci kira sözleşmesindeki bedel farklı sanırım. sizin müvekkilinize bu bedel ( 2. sözleşme ) ile üzerinden mi takip başlatılmış
2- müvekkkilinizin kira borcu var mı
3-gelen ödeme emrinde hangi sözleşme dayanak gösterilmiştir. müvekkilizin imzası yok 2. sözleşmede değil mi .
4- ortağınız ile bu iş yerini birlikte kullandığınızı kiralayan biliyor mu . ortağınızın resmiyette bir bağı yok değil mi . ortak sürekli iş yerinde mi .
genel olarak şunu söyleyebilirim. eğer sizin yaptığınız noterden dayalı sözleşmeyi dayanak gösterip fazla meblağdan icraya koymuşsa , kısmı itiraz ederseniz.
ama 2. sözleşmeyi dayanak göstermişse , yine kısmı itiraz etmelisiniz diye düşünüyorum. ama bu itirazda 2. sözleşmeyi kabul etmediğinizi , kiracının sadece siz olduğunu belirtmelisiniz. noter sözleşmesinde alt kiraya devredilemez, ortak alınamaz diye ibare var mı .
inş. sorulara cevap verirseniz netliğe kavuşur cevabımız.

Takip konusu yapılan noterden imzalanan sözleşme ama müvekkilin ortağı ile kiralayanın yapmış olduğu ikinci bir sözleşme var ve itiraza o sözleşmenin fotokopisi eklenecek.İki sözleşme arasında kira farkı yok ancak sadece ilk sözleşmede kiracı müvekkil iken ikkinici sözleşmede kiracı müvekkilin ortağı olan şahıs.Yani takipte müvekkil taraf durumunda değil

ortağın şu şekilde mi itiraz etmesini düşünüyorsunuz. "burası başkasına kiralanmış ve kiracı tarafından kullanılıyor ben burayı hiç kullanmadım "şeklinde bir itiraz mı düşünüyorsunuz. ve sizin kira borcunuz varmı . noterden yapılan sözleşmede ikinci bir şahsa kiralanamayacağı açıkça yazıyor mu.