Ecrimisil ve Elatmanın Önlenmesi Davasın

Genç bir avukat olarak tecrübeli meslektaşlarımın yardımına ihtiyacım var. Şöyleki, müvekkilimin kardeşine miras kalan taşınmazlar için ecrimisil ve elatmanın önlenmesi davası açacağız. Açacak olduğum ecrimisil ve elatmanın önlenmesi dava dilekçesinde, dava değerini nasıl belirleyeceğim? birden fazla taşınmaz var. hem ecrimisil hem de elatmanın önlemesine ayrı ayrı mı dava değeri belirlemem gerekiyor? Örneğin her bir evin değeri yaklaşık 300.000 TL değerinde ise ne şekilde dava açmam gerekir? şimdiden yardımcı olan herkese teşekkür ederim

Mirascilar arasinda ecrimisil istenebilmesi icin intifadan men kosulunun gerceklesmesi gereklidir. Yargitay 3. HD 2007/5071 esas 2007/5367 karar

"El atmanın önlenmesi davasıyla ilgili olarak ;
1.Taşınmazın kullanma biçimi tüm ortaklar arasında varılan bir anlaşma ile belirlenmiş yada fiili bir kullanma biçimi oluşmuş, uzun süre ortaklar bu durumu benimsemişlerse, bu paylaşım dikkate alınarak bir müdahale varsa önlenmesine karar verilir
2. Ortaklar arasında tüm ortakları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planının veya fiili kullanma biçiminin oluştuğu ispat edilemezse ;
a. Davacının kullandığı hiçbir yer yoksa paya vaki müdahalenin önlenmesine karar verilir.
b.Davacının taşınmazda çekişmesiz olarak kullandıkları az da olsa bir kısım yer bulunuyorsa elatmanın önlenilmesi davası ret edilir. Ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir .
Ecrimisil davasıyla ilgili olarak;
Mirasçılar ( kural olarak )intifadan men edilmedikçe birbirinden ecrimisil isteyemezler.
İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi ise taşınmazdan yararlanma isteminin karşı tarafa iletilmesi ile oluşur.
Bu kuralın bir takım ayrıcalıkları vardır ki ;
Bunlar; ecrimisil istenen taşınmazın ( bağ-bahçe gibi )doğal ürün veren ya da kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması." (Önceki cevaplarımızdan)
Dava değeri
Taşınmazın arsa değeri ve üzerindeki bina değeri toplamından davacının payına isabet eden miktar + talep edilen ecrimisil miktarı

Affınıza sığınarak, mirasçılara karşı elatmanın önlenmesi davası açamayacağımı yalnızca ecrimisil davası açabileceğimi ancak bazı kaynaklarda da açabileceğimi okudum bu konu da net bir bilgiz var mı efendim?

söz konusu taşınmazlar mesken olduğundan kiraya verilerek semere elde edilen yerlerdir bu sebeple istisna kapsamında olup intifadan men etme koşulu dikkate alınmayacağını düşündüm meslektaşım

Alıntı: Yazan Av. Sıdıka Altınbilek Affınıza sığınarak, mirasçılara karşı elatmanın önlenmesi davası açamayacağımı yalnızca ecrimisil davası açabileceğimi ancak bazı kaynaklarda da açabileceğimi okudum bu konu da net bir bilgiz var mı efendim?

Elbirliği mülkiyetinde mirasçıların birbiri aleyhine müdahalenin önlenmesi davası açamayacağı şeklinde bir kural mevcut değildir.

Dava açma şartları önceki cevabımda "El atmanın önlenmesi davasıyla ilgili olarak" başlığı altında yazılı olduğu gibidir.