Eşya listesi olmayan möbleli kiraya verilmiş evin tahliyesi

Merhaba, bir konu hakkında özellikle icra alanında uzman meslektaşlarımın görüşünü almak isterim. Müvekkil borçluya eşyalı olarak evini kiraya veriyor ancak kira bedelleri borçlu tarafından ödenmediğinden takip başlatılıyor, kesinleşiyor devamında icra hukuk mahkemesinde tahliye davası görülüyor ve lehimize tahliye kararı çıkıyor. Ancak şöyle bir sorun var kira sözleşmesinin imzalandığı aşamada sözleşmeye ek yazılı bir eşya listesi yok. Dairenin teslimi anında evin içi ve eşyalar kamera ile çekilmiş bu görüntüler her iki tarafa verilmiş. Bu husus kira sözleşmesinde de belirtilmiş ve imza altına alınmış durumda. Tahliyeye ilişkin ilamı ve tahliye talebimizi ilgili icra müdürlüğüne sunup harç ve masrafları ödedikten sonra müdürlük eşya listesinin bulunmadığını, bizim iddia ettiğimiz eşyaların alacaklıya ait olup olmadığının ispatı gerektiğini, bu sebeple şimdilik eşyaları konutta bırakıp sadece anahtar değiştirecek şekilde tahliye gerçekleştiremeyeceklerini söyleyip askıda bıraktılar. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekli, alacaklının eşyalarını dairede bırakıp sadece anahtarın değiştirilmesini istiyoruz. Bir de ek olarak borçlu belalı biri konutta bulunmayabilir veya bulunsa bile yedieminliği asla kabul edecek biri değil.
Sulh hukuk mahkemesinde kira sözleşmesine ek eşyaları gösteren cd’yi sunup eşya tespiti istesek ve kararı icra müdürlüğüne sunsak işimize yarar mı? Böyle bir yol izlenebilir mi?

Merhaba,

Alıntı: Müvekkil borçluya eşyalı olarak evini kiraya veriyor

Sigorta yaptırılmamış mı?

Saygılar

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Merhaba, Sigorta yaptırılmamış mı? Saygılar

Maalesef yaptırılmamış. Elimizde yalnızca dairenin içeriden video görüntüleri mevcut

Alıntı: özellikle icra alanında uzman meslektaşlarımın görüşünü almak isterim.

Merhaba sayın meslektaşım,

O ben değilim…

Yine de OLAY-HUKUK bağlantısını kurmaya çalışıyorum.

Alıntı: …kira sözleşmesinin imzalandığı aşamada sözleşmeye ek yazılı bir eşya listesi yok. Dairenin teslimi anında evin içi ve eşyalar kamera ile çekilmiş bu görüntüler her iki tarafa verilmiş. Bu husus kira sözleşmesinde de belirtilmiş ve imza altına alınmış durumda….

Yargılama sırasında bu husus mahkemeye sunuldu mu ?
Kiracıya teslim edilen görüntüdeki eşyaların dökümü yazılı olarak mahkemeye ibraz edildi mi?

Alıntı: …müdürlük eşya listesinin bulunmadığını, bizim iddia ettiğimiz eşyaların alacaklıya ait olup olmadığının ispatı gerektiğini, bu sebeple şimdilik eşyaları konutta bırakıp sadece anahtar değiştirecek şekilde tahliye gerçekleştiremeyeceklerini söyleyip askıda bıraktılar…

“…İlamların infazı sırasında icra müdürlüklerince ilamın hüküm kısmı dikkate alınarak kararların infazının yapılması gereklidir.
İcra dairesi, ilamların hüküm bölümünü aynen infazla görevlidir…”
(HGK. E. 2013/12-1310, K. 2014/532, T. 16.4.2014).
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/files/dsp.php?fn=hgk-2013-12-1310.htm&kw=`2013/12-1310,`+K.+`2014/532`#fm

HÜKÜM özeti ?...

Hüküm özetini de öğrenirsek... çözüm önerileri üretebiliriz

Saygılar

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Merhaba sayın meslektaşım, Yargılama sırasında bu husus mahkemeye sunuldu mu ? Kiracıya teslim edilen görüntüdeki eşyaların dökümü yazılı olarak mahkemeye ibraz edildi mi? “…İlamların infazı sırasında icra müdürlüklerince ilamın hüküm kısmı dikkate alınarak kararların infazının yapılması gereklidir. İcra dairesi, ilamların hüküm bölümünü aynen infazla görevlidir…” Saygılar

Hukumde yalnizca “tahliyesine karar verilmistir. ....adresien gidilerek tahliyesinin yapilmasini” seklinde bir hukum kurulmus. Esyali olduguna dair hicbir ibare gecmiyor.

Su asamadan sonra ne yapilabilir? Geri donusu olmayan bir duruma mi girdik bilemedim
Bu yuzden acaba ayrica sulh hukuk mahkemesinden tespit istense ve cikan karar icra mudurlugune sunulsa kabul edilir mi diye dusundum.

"Dava açılırken kazanılır ya da kaybedilir"

Öneri:

1.İhtarname çekmek

2.İçeriği...( daha sonra belirleriz..)

3.Bir de kiracıya "cazip" gelebilecek bir öneride bulunmak

Ne dersiniz ?

"Tatlı dil yılanı deliğinden çıkarır"

Saygılar

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin "Dava açılırken kazanılır ya da kaybedilir" Öneri: 1.İhtarname çekmek 2.İçeriği...( daha sonra belirleriz..) 3.Bir de kiracıya "cazip" gelebilecek bir öneride bulunmak Ne dersiniz ? "Tatlı dil yılanı deliğinden çıkarır" Saygılar

Kiracı cazip teklifle anlaşma sağlanılabilecek biri değil. Tehditler aldığımız, sabıkası bol olan bir şahıs Yine de cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

"ya bir yol bulacağız ya bir yol yapacağız " (Hannibal)