Tapuda Bedelİ Aldim dediği halde bedeli alamayan sebepsiz zenginleşme açabilir mi?

A şirketi yetkilisi B Şirketine tapuda bir taşınmazı satıyor, güvene dayanarak bedelini aldım diyor ve B şirketine 100.000,00 TL tutarlı fatura düzenleyerek gönderiyor ve defterine de faturayı kaydediyor.Ancak taşınmazı satın alan B şirketi satış bedelini ödemiyor.
Şimdi A şirketi B şirketine, banka aracılığıyla yapılması gereken 100.000,00 TL ödemenin yapılmadığını ve karşı tarafın ticari defterlerine bu taşınmazla ilgili ödeme ve fatura bilgilerinin girmediğini ileri sürerek SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME davası açabilir mi?
Yoksa tapuda bedeli peşin aldım şeklinde beyan A şirketini bağlar mı?

Alıntı: Yazan M.Yusuf A şirketi yetkilisi B Şirketine tapuda bir taşınmazı satıyor, güvene dayanarak bedelini aldım diyor ve B şirketine 100.000,00 TL tutarlı fatura düzenleyerek gönderiyor ve defterine de faturayı kaydediyor.Ancak taşınmazı satın alan B şirketi satış bedelini ödemiyor. Şimdi A şirketi B şirketine, banka aracılığıyla yapılması gereken 100.000,00 TL ödemenin yapılmadığını ve karşı tarafın ticari defterlerine bu taşınmazla ilgili ödeme ve fatura bilgilerinin girmediğini ileri sürerek SEBEPSİZ ZENGİNLEŞME davası açabilir mi? Yoksa tapuda bedeli peşin aldım şeklinde beyan A şirketini bağlar mı?

Elbette bağlar. Tapuda satış sırasında düzenlenen satış sözleşmesi kesin delildir. (HMK 204/2)
Ticari defterler ise belirli şartlarda delil olabilirler (HMK 222) ama kesin delilin aksini ispatlamaya yetmezler.
Bu nedenle, davalının kabulü olmadığı sürece bu davanın kazanılamayacağı kanısındayım.